Locale commerciale in Vendita

LOCAL A 2 ALTURAS (+ terraza) de 474m² construidos en 1970 sobre PARCELA DE TERRENO URBANO de 228m² (6’70 metros de ancho y 34 metros de largo), calificado por el departamento de urbanismo como INDUSTRIAL.
Se puede solicitar al ayuntamiento cambio de uso a RESIDENCIAL, en cuyo caso la normativa según informe urbanístico permitiría construir BAJO + 4 ALTURAS sobre rasante).
Parcela con forma rectangular y orografía plana.
PLANTA BAJA: 2 puertas de entrada: 1 con persiana metálica de grandes dimensiones y otra puerta de entrada peatonal, con puerta de acceso al bajo y subida por la escalera a la planta superior. Planta baja completamente diáfana, salvo un pequeño ALMACEN/TRASTERO de unos 10m²
Cimentación de hormigón armado, pilares de bloques de hormigón rellenos,
Techo con estructura de vigas de hierro, cubierta con mallazo y hormigón.
En el techo del local, 6 claraboyas pisables, para dotarla de luz natural.
PLANTA SUPERIOR:
Espacio completamente diáfano, con estructura de techo con vigas de hierro y otras 6 claraboyas pisables.
2 ventanas a la calle y un pequeño balcón.
TERRAZA: típica terraza valenciana (TERRAT) completamente diáfana (salvo la caseta de subida de la escalera 13m²).
Solada de rasilla cerámica con pendiente para el desagüe de agua de lluvias. Orientación Este.
Perfecto para cualquier tipo de negocio: Este local es ideal para albergar una gran variedad de negocios, desde tiendas y restaurantes hasta oficinas o centros de ocio.
Excelente ubicación, situado en casco urbano, el local se encuentra en una zona de gran afluencia comercial y peatonal, en la misma calle, equidistante (a 50 mts) de CONSUM y MERCADONA ( con parking propio) y a 500 metros del Ayuntamiento.
Zona a unos metros del Camí Nou, con todos los servicio: colegios, INS, biblioteca, correos, Centro de Salud, tiendas de todo tipo, comercios, supermercados (Consum y Mercadona).
Se accede a esta localidad desde Valencia, por carretera, tomando la CV-400 desde la V-30,. También cuenta con estación de ferrocarril de la línea de Cercanías Valencia, C-1 y C-2 de RENFE (parada Alfafar-Benetusser) y con líneas de autobuses regulares que realizan los trayectos: Valencia - Albal.