Trilocale de Perales, San Fermín, Madrid

PISO en perfecto estado, de 3 dormitorios (1 en SUITE) y 2 baños recién reformados y con ventana, para ENTRAR A VIVIR, de 111 m2 construidos + garaje; piso exterior con VISTAS ESPECTACULARES, en la zona renovada del barrio de San Fermín, frente a la CAJA MAGICA y PARQUE DEL MANZANARES.

QUIERES VIVIR en un barrio renovado y con todo tipo de servicios?
Metro a 10 min, andando! Centro Comercial a 15 min andando! y lo mejor de la finca, a un paso del complejo deportivo CAJA MÁGICA y el INMENSO y MAGNÍFICO PARQUE DEL MANZANARES!
IDEAL TAMBIÉN PARA INVERSORES, RENTABILIDAD MAS DEL 5%, se alquila en menos de 1 semana!

DISTRIBUCIÓN (superficies en m2 útiles)
Accediendo desde el vestíbulo de la finca (con 2 ascensores), de planta 7ª, entramos a un HALL DISTRIBUIDOR de 3m2, que conecta con cocina y salón.

De frente un fantástico y gran COMEDOR-SALÓN de 26 m2, con una VISTAS IMPRESIONANTES al PARQUE DEL MANZANARES.
A la derecha, se entra en una COCINA de 9 m2 perfectamente equipada, con tendedero cerrado con carpintería de 4 m2.

Saliendo del salón, PASILLO DISTRIBUIDOR de 3m2 (sin desperdiciar espacio), donde se accede a 3 dormitorios y 2 baños completos el DORMITORIO 3 (que se queda completo), con mueble, cama y escritorio de 1 1m2, el DORMITORIO 2 de 11 m2 con armario empotrado vestido interiormente, que comparten BAÑO SECUNDARIO de 5 m2, estando al fondo el DORMITORIO PRINCIPAL con GRAN ARMARIO EMPOTRADO de 15 m2, y BAÑO PRINCIPAL de 5 m2.
Ambos baños, recién reformados con ducha, y ventana.

La vivienda incluye una PLAZA DE GARAJE AMPLIA en planta sótano 2, con acceso exterior independiente, a través de ascensor y/o escalera, aportando mayor seguridad a las viviendas

CALIDADES:
VENTANAS de ALUMINIO GRIS CLARITO, con vidrio tipo CLIMALIT, mosquiteras y persianas en sistema monobloc, correderas en tendedero y salón, batientes en dormitorios y oscilantes en baños.
AIRE ACONDICIONADO en salón.
Suelos de TARIMA FLOTANTE en perfecto estado.
Paredes y techos (recomendado repintar),
- PINTURA PLÁSTICA GOTELÉ en salón, cocina y dormitorios
- AZULEJOS GRES gran formato, en baños.
Puertas interiores de MADERA DM blancas.
Puerta de entrada BLINDADA.
Calefacción y agua sanitaria por CALDERA INDIVIDUAL DE GAS MARCA WOLFF (recién cambiada).
COCINA completa, excepto electrodomésticos movibles.

GASTOS
Gastos de comunidad 87/mes (incluyendo plaza de garaje)
IBI anual de solo 378 (incluyendo plaza de garaje).

Buscas un piso para tu independencia o familia, que no haya que reformar, con una EXCELENTE UBICACIÓN? Además, el piso está en orientación Noreste, con una fantástica luz, en todas las dependencias y unas vistas espectaculares.

QUIERES INVERTIR en un valor seguro, en una zona demandada, con todo tipo de servicios?
Te plantas en el centro de Madrid, en menos de 35 min, asombroso!

POR TODO LO QUE LEES, ESTA ES TU OPORTUNIDAD!

UBICACIÓN PREMIUM, por tener a mano todo tipo de servicios, TRANSPORTES, SUPERMERCADOS, SANIDAD, COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES, etc.
San Fermín es el barrio ideal para establecerte con tu familia y disfrutar de un ambiente tranquilo, accesible y bien conectado, sin sacrificar la cercanía a las oportunidades de Madrid.

Este piso de perfecta construcción, está para entrar a vivir! Dispone de unas fantásticas vistas, y el mejor parque de la zona sur de Madrid, debajo de casa...

NOTA IMPORTANTE: NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR!