Palazzo - Edificio in Vendita

**Edificio en Venta en el Eje Comercial de Lleida - Oportunidad de Inversión Única**

Se vende magnífico edificio de 505 m² en una **ubicación privilegiada en el Eje Comercial de Lleida**, a pocos metros de la Av. Blondel y la Avinguda de Catalunya, y muy cerca de la Universidad de Lleida. Este edificio ofrece una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan un activo con alto potencial de rentabilidad en el centro de la ciudad.

Descripción del edificio:
- **Superficie total construida**: 505 m².
- **Planta Baja + Altillo**: Local comercial, perfecto para comercio o servicios con alta exposición en el Eje Comercial.
- **4 Plantas Residenciales**:
- Cada planta cuenta con una superficie de 100 m², con distribución de **3 dormitorios, salón comedor, cocina y 1 baño**.
- Dos de las cuatro plantas están **totalmente reformadas**.
- **Terraza en la cubierta**: Con vistas panorámicas sobre el Eje Comercial, ideal como zona común o espacio de recreo para los residentes.
- **Certificado de ITE en vigor**: Garantía de la calidad estructural del edificio.

Ubicación estratégica:
Situado en el corazón del Eje Comercial, el edificio está rodeado de tiendas, restaurantes y todos los servicios necesarios. La cercanía a la Universidad de Lleida aumenta su atractivo tanto para el comercio como para el alquiler de las plantas residenciales.

**No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Lleida. ** ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!