Bilocale primo piano, Sant Antoni de Portmany

Oportunidad única! Piso nuevo a estrenar en San Antonio, en edifico de nueva construcción, a punto de terminarse. 
El edificio tiene 4 plantas más una azotea desde la que tiene vistas al mar. 
Este piso es una primera planta  y consta de un salón-comedor con grandes ventanales, una cocina abierta moderna y funcional y 2 dormitorios y 2 baños.
Ubicación privilegiada: A solo 300 metros del puerto deportivo de San Antonio y del  paseo marítimo.
Se puede comprar ademas un trastero por 6.000 más 10 % de IVA y una plaza de garaje por 25.000 más 10 % de IVA, ambos no incluidos en el precio. 
La forma de pago es ahora un 10% mas el 10% de IVA, en 3 meses otro 10 % más el 10% de IVA, y al entregar y escriturar en unos 6 meses el 80 % restante más el 10 % de IVA. 
Muy rentable como inversión para alquilar, tanto anual cómo temporada de verano y de invierno,  tenemos muchas empresas interesadas en alquilar pisos como este para sus empleados, podemos gestionarle el alquiler.
Podemos enseñárselo en este horario, estaremos encantados de acompañarles a verlo, de lunes a viernes de 8h a 14h y 15h a 18h
y sábado 8h a 13h , en breve se ampliara el plazo a fines de semana, debido a la gran demanda. Contáctenos!
MEMORIA DE CALIDADES
AISLAMIENTOS:

Todos los paramentos verticales que componen la envolvente de las viviendas dispondrá de aislamiento acústico y térmico mediante lana de roca presente en tabiquería de cartón-yeso, además la envolvente exterior del edificio se resolverá mediante sistema S.A.T.E de 80mm de espesor.

Los solados en forjados entre recintos interiores de la vivienda dispondrán de lámina anti-impacto de polietileno reticulado o similar.

Las cubiertas se aislarán con placas de poliestireno extruido de 10cm de espesor(5+5)

CERRAMIENTOS EXTERIORES:

Serán de fábrica de ladrillo, enfoscada exteriormente e interiormente y trasdosado con panel de cartón-yeso y lana de roca hacia el interior, solución autoportante sobre maestras, dejando cámara de aire sin ventilar.

PARTICIONES:

Se levantarán con tabicón cerámico de Ladrillo macizo fonico de 5 cms de espesor, enlucido a ambas caras y trasdosado por ambas caras con 2 placas de cartón-yeso laminado más lana de roca, la placa exterior será de alta dureza.

CUBIERTAS:

Impermeabilización de cubiertas tipo monocapa, adherida, formada por lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas tipo EB, protegida con capa de mortero de 4cm de espesor y pavimentada con baldosa cerámica de 30x30cm.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS:

El pavimento en el sótano será de un pavimento continuo de hormigón en masa, de 15 cms de espesor, para uso peatonal y rodado, realizado con hormigón HM-15/B/20/I fabricado en central y vertido desde camión, extendido y vibrado manual; tratado superficial con capa de rodadura de rendimiento 3 kg/m2, con acabado pulido mecánico.

Los paramentos exteriores se revestirán con enfoscado de mortero pintado.

En interiores el acabado será de placas de yeso laminado pintadas, salvo en baños con ducha, que dispondrán de alicatados con Baldosas de Gres Porcelánico hasta una altura de 240cm.

Falso techo continúo liso suspendido bajo forjados, con estructura metálica (12.5+27+27), formado por una placa de yeso laminado A/UNE-EN 520 1200/longitud/12.5/borde afinado.

En el interior de viviendas el pavimento será porcelánico de gres de dimensiones 60 x 60 y rodapié del mismo color. En las terrazas

pavimento cerámico antideslizante.

Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en parámetros verticales en zonas de cuartos técnicos, trasteros y garajes

En las zonas comunes solado Gres Porcelánico de dimensiones 60 x 60,la entrada comunitaria estará revestida por aplacado de gres porcelánico de 60x120cm hasta una altura de 240cm.

Pintura con acabado liso plastificado en paramentos verticales y horizontales en color blanco o similar.

CARPINTERIA DE MADERA:

Las puertas de las viviendas serán blindadas con cerradura de 3 puntos. Lisa Blanca. Herrajes en Inox.

Las puertas de paso interiores serán en blanco de 35 mm. Galce y tapeta lacado blanco. Herrajes en Inox.

Armarios, frente de armario con hojas correderas de melamina blanca de 19mm de espesor sobre módulo de melamina blanco de hasta 60 cms de profundidad con estante de maletero y perchero, sobre patas de plástico de 10 cms.

Cocinas amuebladas melamina White SR209 SM FINSA, (los armarios son del mismo material),con encimera de Silestone, color Beige. Encimera Vitrocerámica Bosch, Encastrable, 70 cm., 3 zonas, Color negro / bisel delantero, DirectSelect, zona de 32 cm., sprint y Horno, Multifunción Bosch, HBG578ES, A+, Integrable, 60 cm., 71 l., 10 F., Pirólisis & Asistente de limpieza con agua, Ap. Abatible, Cristal negro/inox, AirFry, Display LCD, Gourmet 30 recetas, Reloj electrónico con programación de inicio y paro, Railes 1 nivel, Mandos ocultables, SoftMove.

CARPINTERIA EXTERIOR Y VIDRIOS:

Se dispondrán ventanas y balconeras de aluminio lacado OXIDOM 8102, Accesorios color negro, con rotura de puente térmico. Los vidrios serán dobles con cámara en todos los casos y laminares en paños con riesgo de impacto.LAMINAR 3+3/14 NEGRO/4+4.1 BAJO EMISIVO.

FONTANERIA:

Toda la instalación interior se realizará con tubería de multicapa de polipropileno copolímero. Se situarán llaves de paso a la entrada de cada vivienda. La instalación se ajustará a las Normas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua. La producción de agua caliente de todas las viviendas se realizará mediante un sistema renovable de energía aerotérmica que se encontrará individualizado en cada vivienda. La instalación para desagües de aparatos se realizará con tubería de PVC, todos los aparatos sanitarios contarán con sifón individual. Los diámetros de desagües son de 110 mm en inodoros, 50 mm para el desembarque de bote sifónicos y 40 mm para el resto de aparatos sanitarios.

APARATOS SANITARIOS:

-Lavabo de porcelana vitrificada en color blanco mate de 1 seno, rectangular sobre mueble suspendido de 80cm con 2 cajones retractiles, incluso espejo de 80x80cm.

-Griferia labvabo monomando SAND CROMO NOBILI ó similar.

-Inodoro suspendido de porcelana vitrificada marca CATALANO ó similar,color blanco, colocado a la pared, incluso tapa amortiguada.

-Plato de ducha pizarra blanco Modelo Newest ó similar.

-Conjunto de Grifería para ducha SAND COLUMNA CROMO NOBILI ó similar.

ELECTRICIDAD:

La instalación eléctrica se proyecta para una tensión nominal de servicio de 220 voltios y constará de un cuadro general de distribución, que se proyecta en la entrada de cada vivienda. Electrificación elevada en todas las viviendas. Cada uno de los distintos circuitos se canalizará bajo tubo independiente. Dicha instalación se realizará bajo tubo corrugado empotrado. Todas las tomas de corrientes estarán protegidas con toma de tierra.

CLIMATIZACIÓN Y ACS:

Se instalará extractores mecánicos sobre techos de baños para asegurar la correcta circulación de aire.

Climatización mediante conductos con unidad interior en aseo y unidad exterior en cubierta de la marca MITSUBISHI ó similar.

ACS mediante Bomba de calor por aerotermia con acumulador de la marca BAXI ó similar de 150L

INSTALACIONES ESPECIALES:
Instalación de antena de TV Y TF. Instalación de telecomunicaciones según normativa. Instalación de Videoportero.

Ascensor eléctrico modelo OTIS GEN 2, de 1 m/s de velocidad, de 1.80x1.75m, cabina de 1.10x1.45m, 4 paradas, 630 kg de carga útil (8 personas), 1 acceso, puerta telescópica de acero inox. de 1.00m de anchura.

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