Palazzo - Edificio in Vendita

El estado actual es para rehabilitar pudiendo aprovechar 3 viviendas por planta, en la actualidad consta de Planta baja más dos alturas.

La parcela se encuentra ocupada con una edificación de uso plurifamiliar entre medianeras de superficie construida según catastro de 729,00m2 y libre de inquilinos.

Parcela con varios inmuebles (división horizontal)

CL SANT LLUIS ALDAIA (VALENCIA) 245 m2

8413205YJ1781S0001GY CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:00 Pt:01 Almacén-Estacionamiento | 224 m2
8413205YJ1781S0002HU CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:01 Residencial | 144 m2
8413205YJ1781S0003JI CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:02 Residencial | 109 m2
8413205YJ1781S0004KO CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:03 Residencial | 85 m2
8413205YJ1781S0005LP CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:04 Residencial | 64 m2
8413205YJ1781S0006BA CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:05 Residencial | 103 m2
Se puede disponer de otra opción que seria el derribo del edificio y pasar a la construcción del edificio nuevo y con una alturas más.

APROVECHAMIENTO Y USO - SUELO URBANO

Sup. Terreno adoptada: 245,00 m2
Uso principal para desarrollar: Primera residencial Libre
Superficies para construir: Conforme al planeamiento en vigor se plantea una promoción compuesta por una edificación entre medianeras de 3 plantas sobre rasante, de tal forma que la planta baja se destinará a zaguán de acceso a viviendas, rampa de vehículos de acceso a planta bajo rasante de uso aparcamiento
y locales comerciales. Las otras 2 plantas altas sobre rasante se destinarán a uso de viviendas con una media de 2 viviendas por planta y superficie de 122,50 m2 por vivienda.

La planta bajo rasante de superficie 245,00m2 ocupará todo el solar y se destinará a aparcamiento de vehículos.

El resumen de superficies construidas es el siguiente:
USO VIVIENDA (Vivienda en altura) = 510,00 m²
USO COMERCIAL (Local comercial) = 200,00 m²
USO GARAJES (Garajes) = 245,00 m²

Características básicas
Superficie total del terreno 245 m²
Superficie mínima en venta 245 m²
Superficie edificable 245 m²
Acceso via urbana
Situación urbanística
Terreno urbano (solar)
Calificado para residencial en altura (bloques)
Equipamiento
Agua
Electricidad
Alcantarillado
Alumbrado público
Aceras

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Se muestra a título informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reducción.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

•Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de protección oficial.
•Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 años y el inmueble se destine a vivienda habitual.
•Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalía física igual o superior al 65% o psíquica con una minusvalía igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sanción económica.