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riferimento: 4197 - 0014
Villa di 285,70 m2 costruita con vista sul mare a GENOVA
Vendita di una villa indipendente di nuova costruzione che sarà completata entro il 31 dicembre 2024, che si trova in Calle Tramvia, nº 25-B tra la zona di GENOVA - BONANOVA, con vista spettacolare e senza ostacoli sul Castello di Bellver, sulla baia di Palma e sul mare.
Il permesso di costruzione del Comune di Palma è già stato concesso e l'impresa edile inizierà a breve i lavori di costruzione. Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2024.
L'area del terreno è di 231,34 m2, dove verrà costruita una casa unifamiliare per un totale di 285,70 m2 costruiti, distribuiti su tre piani, come segue:
- Al piano terra, che sarà a livello della strada, avrà 89,50 m2 costruiti più 26,02 m2 di portico di accesso alla casa, dove potrebbe essere lasciata un'auto sotto il portico; E nel resto del piano seminterrato si potrebbero parcheggiare altre 2 auto una dietro l'altra, e avrà anche una superficie di 27,86 m2 come sala polivalente con luce naturale che proverrà da un apparecchio situato sulla terrazza superiore.
- Al primo piano avrà 80,75 m2 con un soggiorno-sala da pranzo di 37,41 m2 e una cucina americana di 14,40 m2, con vista libera sulla baia di Palma e sul castello di Bellver attraverso una grande finestra che sarà sulla facciata della casa. Avrà anche un ufficio di 6,50 m2, un bagno di 2,95 m2 e l'accesso diretto a una terrazza di 32,34 m2.
- Al secondo piano avrà una superficie costruita di 80,75 m2 con 3 camere matrimoniali con armadi a muro, e anche la camera principale avrà uno spogliatoio di 9,54 m2, con 3 bagni uno per ogni camera. Due delle camere da letto avranno grandi finestre con vista libera sul mare, e una delle camere da letto avrà una vista sulle terrazze e sulla piscina della casa. All'altezza di questo primo piano avrete un'altra terrazza di 25,59 m2.
- Trattandosi di un terreno che si trova sul fianco della montagna, in cima al terreno verrà costruita una piscina con uno specchio d'acqua di 22,21 m2 e una terrazza-tribuna con solarium di 26,34 m2, che avrà anche una vista sulla baia e sul castello.
La casa sarà costruita con la massima qualità in termini di materiali costruttivi:
* Pareti in pannelli di cemento armato massiccio da 12 cm + 1º isolamento termico 8 cm + barriera al vapore + 2º isolamento termico 4,5 cm e rivestimento in cartongesso.
* Finestre e bovindi con doppi vetri 3+3/14/4
* Installazione elettrica e idraulica completa
* Pavimento in ceramica antiscivolo o pavimento laminato AC4 da 7 mm
* Installazione di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento mediante impianto aerotermico.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con . Com Propiedad.
Caratteristiche
Tipologia
Chalet | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
3
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
161 m² | commerciale 392 m²
Locali
4
Camere da letto
4
Cucina
Cucina aperta
Bagni
3
Arredato
Sì
Balcone
Sì
Terrazzo
Sì
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore