Terreno agricolo in Vendita

Situat al centre de Manlleu, aquest solar urbà de 446 m ofereix una ubicació immillorable per desenvolupar un projecte residencial o mixt. Lespai té façana a dos carrers, cosa que facilita laccés i proporciona una gran oportunitat per crear un edifici funcional i atractiu. La normativa urbanística permet construir un edifici de planta baixa més quatre pisos, amb una alçada màxima de 15,80 metres i una profunditat edificable de fins a 16 metres. Aquesta configuració permet aprofitar al màxim la capacitat constructiva de la parcella. Segons les regulacions, els primers 8 metres de la planta baixa no es poden destinar a habitatge, fet que fa daquest espai una oportunitat ideal per a usos comercials, oficines o serveis. Pel que fa als habitatges, el nombre màxim sestima entre 6 i 7 unitats, calculat segons la superfície construïda destinada a ús residencial dividida per 80. La seva ubicació privilegiada ofereix proximitat a tots els serveis essencials, com botigues, escoles i centres sanitaris, així com una excellent connexió amb el transport públic. Aquest solar és una oportunitat única per a promotors que busquen desenvolupar un projecte en un dels punts més cèntrics i ben comunicats de Manlleu.