Ufficio - Studio in Vendita

Presentamos esta magnífica oficina ubicada en una zona estratégica, perfecta para aquellos que buscan un espacio cómodo, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento. Con 93 m útiles y una construcción de 110 m, esta propiedad se presenta como una opción ideal para diversas actividades, con la posibilidad de convertirla en un espacio con uso residencial, lo que incrementa significativamente su valor. Características Principales: Superficie útil: 93 m Superficie construida: 110 m Distribución: 2 amplios cuartos, ideal para oficinas o como espacio abierto de trabajo. Baño: 1 baño completo, diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. Orientación sur: Lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Estado: Segunda mano, en perfecto estado, listo para entrar a trabajar o reformar según sus necesidades. Año de construcción: 2005, con acabados modernos y de calidad. Equipamiento y Comodidades: Calefacción: Asegura un ambiente agradable en cualquier época del año. Ascensor: Acceso cómodo y rápido a la planta 1ª donde se encuentra la oficina. Certificado energético: A, lo que garantiza un consumo eficiente y bajo coste energético. Edificio: Se trata de un edificio de uso mixto, lo que ofrece flexibilidad para diferentes actividades profesionales. Planta 1ª exterior, con vistas despejadas que proporcionan una agradable sensación de amplitud. Otras Ventajas: Posibilidad de cambio de uso: La propiedad tiene un gran potencial para ser transformada en vivienda, lo que representa una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento. Garaje opcional: Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje adicional por 20.000, lo que suma aún más valor a la propiedad. Esta oficina es una opción excelente para quienes buscan no solo un espacio profesional, sino también una inversión segura a largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad única! En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, los derechos registrales, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los honorarios de la agencia inmobiliaria ascendentes a un 3% del precio de la compraventa mas sus impuestos, no están incluidos en el precio de esta publicación.