Palazzo - Edificio in Affitto

^^ OPPORTUNITÀ UNICA PER INVESTITORI - ICONICO RISTORANTE, SUPERMERCATO E ABITAZIONE A LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID ^^

Noleggio con opzione d'acquisto
Situato a Las Matas, un tranquillo quartiere residenziale di Las Rozas de Madrid, questo eccezionale complesso immobiliare offre un'opportunità di investimento unica. Las Matas, nota per il suo ambiente naturale e la vicinanza alla Sierra di Madrid, si è affermata come un'area in forte crescita immobiliare e commerciale, caratterizzata da un'eccellente connessione con la capitale e un'atmosfera familiare.
L'immobile si trova in un viale principale, offrendo massima visibilità e accessibilità sia per il ristorante che per il supermercato. La sua vicinanza alla A-6, la strada di La Coruña, e alla stazione ferroviaria di Las Matas garantisce un ampio afflusso di pubblico locale e non. Inoltre, Las Rozas è un comune con un alto potere d'acquisto, rendendo qualsiasi attività nella zona supportata da un ambiente economicamente prospero.

Il ristorante, con una capacità di oltre 150 coperti, è distribuito su due piani. Il piano terra ospita una sala informale, un'area bar e una cucina industriale completamente attrezzata, ideale per offrire un servizio efficiente e di qualità. Al piano superiore si trova una sala formale, una sala di stoccaggio, un montacarichi e servizi igienici aggiuntivi, consentendo un'attenzione personalizzata e di lusso. Inoltre, dispone di una terrazza laterale chiusa con capacità per 50 persone, perfetta per eventi e celebrazioni private. Il seminterrato ospita un magazzino-cantina, ideale per conservare vini e prodotti gourmet.

Il supermercato si trova al piano strada, con un flusso costante di clienti grazie alla sua posizione in uno dei viali più frequentati del quartiere. Diviso in due settori, uno per generi alimentari e l'altro per prodotti alimentari freschi, dispone di celle frigorifere e banconi industriali in perfette condizioni. È uno spazio ideale per un investimento commerciale stabile e ad alto rendimento.

Il complesso include un'abitazione al piano superiore dell'edificio, composta da tre camere spaziose e luminose, una cucina abitabile, un ampio soggiorno e una terrazza con vista sulla zona residenziale. È perfetta sia per uso personale che per ospitare dipendenti.

L'edificio è dotato di uffici e spogliatoi per il personale, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e organizzato. Dispone di riscaldamento a gas naturale, radiatori e sistema di aria condizionata, assicurando il massimo comfort sia per i clienti che per il personale.

Las Matas è nota per la sua qualità della vita, circondata da aree verdi e parchi naturali, ma anche molto vicina a grandi centri commerciali come Las Rozas Village e Heron City. Con un eccellente accesso a Madrid tramite l'A-6 e i treni locali, è diventata un'area residenziale molto attraente per famiglie e professionisti che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città.

Questo immobile si presenta come un