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Chalet 6 locali, buono stato, Viñuela

Viñuela
€ 565.000
5+ locali
596 m²
3+ bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 04/02/2025
Descrizione

riferimento: VIN088

'VILLA EL LAGO' es una vivienda de calidad excepcional con una superficie construida de nada menos que 596 m.

Como se pueden apreciar en las fotos, se trata de una vivienda de alta calidad con una superficie construida de nada más y nada menos de 596 m2.

En la PLANTA SOTANO, tenemos un garaje doble, lavadero, 2 almacenes y el apartamento de invitados con su cuarto de baño completo con bañera de hidromasaje, dos dormitorios dobles, cocina y salón-comedor con su acceso directo a la terraza con piscina.
En PLANTA BAJA, encontramos la entrada con su aseo, 3 dormitorios dobles, 1 cuarto de baño y otro cuarto de baño ensuite en uno de los dormitorios. A continuación, tenemos la cocina, el comedor y el salón de estar con chimenea. Por supuesto, hay un acceso a una amplia terraza, parcialmente cubierta, con vistas al pantano.

En la PLANTA ALTA encontramos otro dormitorio doble con cuarto de baño ensuite equipado con bañera de hidromasaje, vestidor y pequeño salón. Aquí también tenemos acceso a una amplia terraza.

Esta vivienda, se ofrece con diferentes opciones de terminación pues la obra de adecuación se encuentra en marcha.

OPCIÓN A: Reforma completa necesaria para DAFO por 565.000 + IVA: Incluye todas las reformas necesarias para obtener el DAFO, que son:
a. Reparaciones interiores y exteriores necesarias por materia de seguridad y salubridad.
b. Adecuación del terreno y asegurado de escolleras.
c. Adecuación de todas las instalaciones de luz y agua para cumplir normativa actual.
d. Instalación de doble red de saneamiento nueva, para pluviales y aguas grises.
e. Instalación y puesta en marcha de una fosa séptica con depuración activa con depósito auxiliar y reaprovechamiento del agua tratada para riego.
f. Instalación y puesta en marcha de un grupo de presión, tras las pruebas de conexión a la red de agua.
g. Rehacer todos los exteriores, dejando preparadas jardineras y zona de terraza para recibir material por cuenta del comprador (hormigón impreso, césped artificial, solería).
h. Arreglar la puerta de entrada de vehículos a la parcela con motores nuevos y asegurar la cimentación de los portones.
i. Instalación o reparación de portero automático y cuadro de maniobra del portón.
j. Puesta en marcha del aire acondicionado y limpieza de canalizaciones de impulsión de aire, incluyendo carga de gas. Actualización del sistema Airzone para que cada habitación pueda tener su propio clima mediante el sistema de conductos inteligentes.

OPCIÓN B: Incluyendo además la gestión y tramitación del DAFO, incluso el pago de las tasas, por 645.000 + IVA: Incluye toda la gestión con ayuntamiento y arquitecto, incluyendo:
a. Elaboración de la memoria SAFO.
b. Elaboración del proyecto DAFO.
c. Presentación del informe DAFO en el ayuntamiento.
d. Liquidación de las tasas correspondientes a la recepción del expediente.
e. Conexión definitiva a la red eléctrica.
f. Conexión definitiva a la red de agua.
g. Desde este punto, la casa se entrega con licencia de habitabilidad y por lo tanto se cobra el 10% de IVA de primera transmisión, por lo que el comprador no pagará ITP.

OPCIÓN C: Casa totalmente terminada, por 850.000 + IVA: Terminación de la casa en materiales de alta calidad, que incluye:
a. Domótica para persianas e iluminación, compatible con Google Assistant y Alexa con sistema Schnider de alta gama.
b. Instalación de 5kW de energía solar fotovoltaica, SunPower o Solarwatt, mínimo 25 años de garantía.
c. Instalación de un generador trifásico de emergencia.
d. Instalación de sistema de alarma AJAX de última generación con 23 sensores, sirena interior y exterior, mandos a distancia y 1 teclado, con App para Android/iOS.
e. Instalación de red WiFi Mesh 6 o superior, para dotar de cobertura total a la casa, interiores y exteriores, sin sombras ni zonas oscuras.
f. Instalación de Antena Starlink para recibir internet por satélite, con una velocidad de conexión de unos 320 Mbps en esta zona concreta.
g. Instalación completa de TDT y FM con antena de alta ganancia y filtros 4G y 5G
h. Sustitución de las 2 puertas mecánicas de acceso al garaje por 2 puertas enrollables automatizadas y domotizadas, operables desde la domótica o por la voz.
i. Instalación de circuito cerrado de TV mediante cámaras DOHA de última generación con I.A. y reconocimiento de humanos, caras, fisionomías, etc., incluyendo grabador conectado al sistema de alarma.
j. Arreglo y puesta en marcha de la piscina, incluyendo un sistema nuevo de filtración, de iluminación y de tratamiento del agua.
k. Terminación exterior de la zona de la piscina, con una zona de césped artificial más cercana a la piscina y otra de hormigón impreso o solería alrededor de la primera.
l. Sistema de limpieza (filtrado), descalcificación y osmosis para el agua, con motor de presión constante conectado al aljibe.
m. Mamparas de cristal en las duchas.
n. Repaso y pintado de las barandillas y rejas metálicas.
o. Sistema de agua caliente sanitaria por aerotermia en planta principal y superior y por termo eléctrico en la planta inferior.

Se presenta una oportunidad única y modulable. No duden en ponerse en contacto con COUNTRY LIFE PROPERTIES, su agencia inmobiliaria en la AXARQUÍA.
#ref:VIN088
Caratteristiche
Tipologia
Chalet
Contratto
Vendita
Piano
1
Superficie
596 m² | commerciale 5.596 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Bagni
3+
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
596,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
596,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
5.000,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
5.000,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 565.000
Prezzo al m²
948 €/m²
Efficienza energetica

Emissioni di CO₂

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