Análisis del mercado inmobiliario en la localidad de Barcelona

El mapa muestra el precio medio de los inmuebles residenciales en la localidad de Barcelona. El periodo de referencia es Diciembre 2024 .

venta

4.196 €/m²

desde 2.621 €/m² a 5.595 €/m²

alquiler

26,05 €/m²

desde 20,16 €/m² a 27,41 €/m²

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Evolución del precio de los inmuebles en Barcelona

Los siguientes gráficos muestran la evolución en el tiempo del precio de todas las tipologías de los inmuebles residenciales en Barcelona, tanto para la venta como para el alquiler.

Precio medio venta (€/m²)
3.600 €
3.750 €
3.900 €
4.050 €
4.200 €
4.350 €
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024

En Diciembre 2024 los inmuebles residenciales en venta han tenido un precio medio de € 4.196 por metro cuadrado, con un aumento del 7,40% respecto a Enero 2024 (3.907 €/m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Barcelona ha alcanzado su máximo en el mes de Diciembre 2024, con un valor de € 4.196 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Enero 2024: por un inmueble en venta el precio medio ha sido de € 3.907 por metro cuadrado.

Precio medio alquiler (€/m²)
10 €
15 €
20 €
25 €
30 €
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024

En Diciembre 2024 los inmuebles residenciales en alquiler han tenido un precio medio de € 26,05 al mes por metro cuadrado, con un aumento del 9,36% respecto a Enero 2024 (€ 23,82 mensuales por m²). En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Barcelona ha alcanzado su máximo en el mes de Noviembre 2024, con un valor de € 26,20 por metro cuadrado. El mes en el que el precio medio ha sido más bajo ha sido Marzo 2023: por un inmueble en alquiler el precio medio ha sido de € 21,32 al mes por metro cuadrado.

Precios por metro cuadrado en las zonas de Barcelona

Durante el mes de Diciembre 2024, el precio para los inmuebles en venta en Barcelona ha sido más alto en la zona de Sarrià-Sant Gervasi, con € 5.595 por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Nou Barris con una media de € 2.621 por metro cuadrado.
En el mismo mes, el precio de los inmuebles en alquiler en Barcelona ha sido más alto en la zona de Gràcia, con € 27,41 al mes por metro cuadrado. El precio más bajo, por el contrario, ha sido el de la zona de Nou Barris, con una media de € 20,16 al mes por metro cuadrado.

ZonasVenta(€/m²)Alquiler(€/m²)
Gràcia4.69427,41
Sants-Montjuïc3.79023,8
Nou Barris2.62120,16
Sant Andreu, La Sagrera, Navas, El Bon Pastor3.16021,87
Sarrià-Sant Gervasi5.59527,33
Sant Martí3.99425,14
Ciutat Vella4.26026,15
Horta-Guinardó3.47121,86
Eixample5.16927,41
Les Corts, La Maternitat-Sant Ramon5.22224,16
Información socio-demográfica en la población de Barcelona

Los siguientes gráficos muestran información sobre el patrimonio inmobiliario en la población de Barcelona y un resumen de los aspectos demográficos y socioeconómicos que caracterizan a su población residente, constituida por 1.664.182 habitantes.

Total de viviendas: 849.705 (2020)
0
16 K
31 K
47 K
62 K
78 K
93 K
109 K
124 K
140 K
156 K
171 K
187 K
202 K
127.456
-1920
-1920
127.456
'21-'50
'21-'50
93.468
'51-'60
'51-'60
195.432
'61-'70
'61-'70
186.935
'71-'80
'71-'80
42.485
'81-'90
'81-'90
42.485
'91-'01
'91-'01
33.988
2002-
2002-
Población: 1.664.182 (2020)
1.590.000
1.600.000
1.610.000
1.620.000
1.630.000
1.640.000
1.650.000
1.660.000
1.670.000
1.680.000
2015
2017
2019
Superficie población

103/Km2

Superficie población

Densidad de población

16.195 habitantes/Km2

Densidad de población (2020)

Porcentaje de habitantes por grupo de edad. Edad media: 43,89 años (2020)
0 %
5 %
10 %
15 %
20 %
25 %
30 %
35 %
40 %
8 %
<10
<10
8 %
10-19
10-19
19 %
20-34
20-34
36 %
35-59
35-59
15 %
60-74
60-74
10 %
75+
75+
Renta media anual: 30.397 (€/año 2018)
27.000 €
27.500 €
28.000 €
28.500 €
29.000 €
29.500 €
30.000 €
30.500 €
31.000 €
2015
2017
© OpenStreetMap contributors
< 3.000 €/m²> 6.600 €/m²