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Responsable de comunicación en Indomio España
Tanto los costes de construcción como los precios de las casas de obra nueva aumentan considerablemente, empujados por el encarecimiento de los materiales y la escasez. Según la Sociedad de Tasación, las cifras del mes de junio muestran una subida del 4.3% anual que lleva los precios hasta máximos históricos, dando como resultado una media de precios de 2.930 euros por metro cuadrado en la obra nueva.
Veamos a continuación la evolución de los precios de obra nueva en España, por comunidades.
Como comentábamos, los costes de construir propiedades de obra nueva aumenta junto con los precios, concretamente en un 9,1% interanual. En los primeros seis meses de 2024, este coste llegó a los 1.310 euros por metro cuadrado.
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Además, vemos un aumento en las promociones de obra nueva en cuanto a emisiones y consumo energético. El 72% de la vivienda nueva en el primer semestre del año tuvo la mejor calificación en emisiones y el 51% la máxima eficiencia energética. Esto supone un descenso del 15% y 5% respectivamente en cuanto a emisiones y consumo, datos muy positivos de cara a los objetivos de sostenibilidad (y ahorro de las familias).
Por orden de incremento, las Comunidades Autónomas en las que más crecen los precios de las viviendas de obra nueva son:
Aunque Cataluña se encuentra en el tercer puesto en cuanto a crecimiento, es en realidad la comunidad más cara en cuanto a obra nueva, con un precio medio de 4.662€ por metro cuadrado. Le siguen de cerca la Comunidad de Madrid (con 4.493€ por metro cuadrado) y País Vasco (3.240€ por metro cuadrado). Las siguientes CCAA en el ranking, ya por debajo de los 3.000€, son:
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Si nos fijamos en las capitales de provincia, Barcelona se alza con el precio más caro por metro cuadrado (5.262€), seguida de Madrid (4.493€) y San Sebastián (4.378€).
En el lado contrario de la balanza, el de las CCAA con menores crecimientos de los precios de obra nueva, encontramos a Castilla-La Mancha al final del ranking, con un aumento del 2,2%. Le siguen, de menor a mayor crecimiento:
De manera similar, Extremadura, Región de Murcia y Castilla – La Mancha concentran también los precios más baratos por metro cuadrado, con 1.333€, 1.457€ y 1.587€, respectivamente.
En el caso de las capitales de provincia, aquellas con menor coste por metro cuadrado son Ciudad Real, Cáceres y Badajoz (1.314€, 1.327€ y 1.337€, respectivamente).
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