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Responsable de comunicación en Indomio España
Al vender tu casa, hay dos factores que seguramente sean lo que más te preocupan: el precio de venta y el tiempo que tardarás en venderla. Para optimizar estas dos variables al máximo y hacer que la operación quede a tu favor, hay algunas acciones que puedes realizar.
A continuación de dejamos 8 consejos importantes que debes conocer para vender tu casa más rápido, a un precio óptimo y sin sorpresas. Aunque, en cualquier caso, contar con personal especializado y con experiencia en el sector como los agentes inmobiliarios facilitará mucho esta tarea.
El primer paso para vender tu casa es sin duda establecer un precio razonable, que te de el máximo beneficio pero no sea tan elevado como para impedirte vender. Por tanto, puedes revisar estudios de mercado sobre los precios por metro cuadrado de la zona en que se encuentra la vivienda, utilizar simuladores online y considerar variables como el estado de la casa o los extras.
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En línea con lo anterior, si quieres definir un precio de manera más fiable, puedes solicitar una tasación de la vivienda que te dará una cifra mucho más exacta del precio al que podrías vender tu casa. Aunque este servicio conlleva un coste, puede merecer mucho la pena.
Para vender tu casa más rápido también es importante contar con toda la documentación. Así, cuando tengas un potencial comprador, no tendrás que retrasar los trámites. Necesitarás:
A día de hoy, la frase «si no estás en internet no existes» es más cierta que nunca. Por tanto, la mejor forma de asegurar potenciales compradores es la publicación de un anuncio en portales inmobiliarios como Indomio.
Si tienes prisa por vender, quieres acompañamiento en el proceso o simplemente quieres que alguien se encargue de las visitas y negociaciones, lo más sencillo es que cuentes con la ayuda de una agencia inmobiliaria. Además, estas agencias suelen encargarse de publicar en los portales, en su página web y ofrecer el piso a otros potenciales clientes con un interés real en comprar.
Para vender tu casa más rápido, la manera en que la presentas es fundamental. Hablamos de las fotografías, que deben de tener la mayor calidad y, a ser posible, realizarse con luz natural o un buen foco de iluminación. Tener la casa ordenada y decorada al tomar las fotos puede ayudar también a la primera impresión del inmueble. Otros elementos como videos y planos también marcarán la diferencia y harán que tu vivienda se vea más y se venda antes.
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Al vender una casa no solo vendes el interior, sino también el entorno. Cuéntales cómo es la vida en el barrio o la urbanización, qué medios de transporte tienen cerca, si hay colegios, tiendas o centros comerciales, etc.
Como comentábamos, la apariencia y las fotos del inmueble son importantes. Para vender tu casa antes, cuida los detalles en las visitas e incluso haz un pequeño lavado de cara antes de vender. Algo tan sencillo como pintar las paredes podría revalorizar la vivienda. Además, puedes crear simulaciones de cómo sería la casa reformada, con muebles nuevos, etc.
Todos los puntos mencionados son sin duda algunos de los que aplicará para ti cualquier agencia inmobiliaria, junto con otras estrategias específicas fruto de su experiencia con cada tipo de inmueble, zona, etc.
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