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El Colegio de Registradores de España nos adelanta, en su última Nota de Prensa, los datos de abril sobre la compraventa de viviendas y la evolución del número de hipotecas firmadas en nuestro país. Según estos datos, la curva es ascendente en ambos casos, con más compraventas y más hipotecas tanto de forma mensual como interanual.
Evolución de la compraventa de viviendas en abril
Si comparamos el mes de abril del año pasado (2023) con el de este año, vemos que se han realizado en abril de 2024 casi 10.000 operaciones de compraventa en general más que en el de 2023. Esto supone una tasa de variación del 21,2%, al pasar de 82.069 compraventas a 99.466. Pero no solo eso, sino que si hablamos solo de las compraventas de viviendas, la cifra también es ascendente, pasando de 40.840 operaciones en abril de 2023 a 50.577 en abril de 2024, es decir, una variación del 23,8%.
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Compraventa de viviendas desigual por Comunidades Autónomas
Sin embargo, el crecimiento de las operaciones de compraventa no es homogéneo en todas las Comunidades Autónomas, sino que algunas destacan, como es el caso de:
- Ciudad Autónoma de Melilla, donde las compraventas de propiedades suben un 47,6% y las compraventas de viviendas un sorprendente 83,7%.
- Canarias. En las islas el aumento es del 44,3% para las propiedades en total y del 39,3% para la compraventa de viviendas.
- Aragón, donde la subida de compraventas totales es del 38,2% y la de viviendas, del 39,3%.
Siguen de cerca Asturias y Navarra, con un 42,6% y un 36,3% de incremento en la compraventa de viviendas, respectivamente.
En el lado contrario encontramos la Comunidad de Madrid, que muestra cifras negativas, con un descenso del 4,4% interanual en el total de compraventas de propiedades, aunque el dato es positivo en la compraventa de viviendas. Aun así, registra la tasa de crecimiento más baja, con un 4,8% interanual.
Variación del número de hipotecas en abril
A pesar de la caída de las hipotecas en el mes de marzo, probablemente provocada por el descenso de compraventas y el efecto de la Semana Santa, las cifras vuelven a subir y lo hacen de forma pronunciada.
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El número de hipotecas constituidas aumenta de 33.527 en el mes de abril de 2023 a las 42.956 en abril de 2024, es decir, que la variación anual es del 28,1%. Además, si nos referimos tan solo a las hipotecas para viviendas, la cifra es aún mayor, con una variación del 29% respecto a abril del 2023.
Si nos fijamos en los datos por territorios, Andalucía es la Comunidad Autónoma en la que más hipotecas se firman, con un total de 8.321 constituidas en 2024 y 6.514 si nos fijamos tan solo en las hipotecas para viviendas. Le siguen en número Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana.