Compraventa de viviendas en mayo: disminuye, según el INE

Mientras que la compraventa de viviendas y las hipotecas constituidas crecieron en abril, mayo llega con cifras de crecimiento negativas según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística. Veamos los principales datos publicados y las posibles razones para esta caída en las operaciones de compraventa en nuestro país.

3 datos principales sobre la compraventa de viviendas en mayo

Para entender mejor la evolución del mercado inmobiliario en el quinto mes de mayo, debemos de tener en cuenta cinco cifras:

• En primer lugar, un dato del pasado: la subida del 24% que se registró en abril y que ayuda a entender mejor el bajón relativo del mes siguiente.
• Este mes de mayo ha tenido el menor número de operaciones que sus homónimos desde 2020 (año de pandemia), con un total de 44.013 compraventas.
• La caída en el mes de mayo es del 21,5%.
• La caída de compraventas de pisos nuevos es de un 14,4%.
• La caída de compraventas de pisos de segunda mano es mayor que la de pisos nuevos, con un 23,2%.

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Variación muy desigual a lo largo del año

La compraventa de viviendas no termina de estabilizarse, sino que muestra grandes variaciones de unos meses a otros, con importantes subidas y bajadas que cruzan la línea del positivo al negativo con brusquedad. Por ejemplo, en lo que va de 2024, febrero terminó en positivo, marzo cayó en picado (seguramente por efecto de la semana santa), abril remontó hasta alcanzar máximos e crecimiento anuales y mayo ha caído de nuevo bruscamente.

¿Por qué desciende la compraventa de viviendas en mayo?

Existen distintos aspectos que pueden estar afectando a este descuento en las compraventas, como por ejemplo:

• La inestabilidad general del mercado que da lugar a estas fuertes subidas y bajadas.
• La estacionalidad, ya que quizá el verano promueva las compraventas, especialmente de segundas residencias.
• Los tipos de interés. Aunque suene extraño, ya que ahora mismo tenemos en mente la reciente bajada, recordemos que estos datos son del mes de mayo y que en ese momento el Banco Central Europeo aún no había anunciado la bajada de tipos.

Habrá que esperar a los datos del próximo mes para ver si continúan estas subidas y bajadas, si se mantiene una tendencia a la baja o cuál es la evolución del mercado de compraventa de vivienda que, a pesar de las subidas y bajadas en el número de transacciones, no afloja en cuanto a los precios de los inmuebles.

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Compraventa de inmuebles

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