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Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, referentes al mes de junio, las transacciones de compraventa de viviendas en el mes de junio de 2024 son un 6,1% menores que durante el mismo mes del año anterior. Esta cifra se debe, probablemente, a la disminución de la oferta de viviendas y no a un menor interés por comprar (de hecho, los precios se encuentran en una tendencia ascendente).
Veamos a continuación la distribución entre compraventas urbanas y rurales, así como las diferencias en los datos por comunidades.
¿Urbanas o rústicas? ¿Libres o protegidas?
Entre las compraventas realizadas según los registros de propiedad, el 86,9% de ellas fueron de fincas urbanas y el 60,1% se trataba de viviendas (en el registro se incluyen compraventas de otro tipo de inmuebles y propiedades).
Además, tan solo el 7,3% de las viviendas vendidas fueron protegidas, cifra que se reduce en un 11,9% anual. La compraventa de viviendas libres, por su parte, se ha reducido en junio un 5,6% con respecto a 2023.
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Compraventa de viviendas nuevas y usadas
Si dividimos las propiedades entre nuevas y usadas, observamos que el 79,6% de las casas vendidas en junio fueron usadas y, según el número de compraventas de vivienda usada, estas se han reducido en un 7,8% frente a junio de 2023. Por su parte, las viviendas nuevas representaron el 20,4% de las compraventas y vieron, contra el resto de tendencias negativas, un aumento interanual del 0,9%.
Compraventa de viviendas por Comunidad Autónoma
Si bajamos la lupa hacia los datos por comunidades, veremos como algunas se sitúan todavía en positivo, mientras que la mayoría registran descensos a nivel interanual. Entre las Comunidades Autónomas que se mantienen en positivo, encontramos:
- Galicia, con un aumento de las compraventas en junio de 2024 del 10% respecto a 2024.
- Región de Murcia, con un incremento del 6%.
- La Rioja, con un ligero ascenso del 0,3%.
En el otro lado, encontramos las Comunidades Autónomas con las cifras más negativas:
- Canarias registra una reducción importante, del 20,1%, con respecto a junio de 2023.
- Le sigue Islas Baleares, con una reducción de las compraventas del 17,6%.
- Aragón disminuye en un 14,2%.
- Comunidad Valenciana también ve descender las cifras, un 13%.
- Cataluña registra un 10,8% menos de compraventas.
- Le siguen, por debajo de la media anual (-6,1%): Asturias (-9,7%), País Vasco (-9,6%), Navarra (-6,6%).
- Por encima de la media pero todavía en cifras negativas se encuentran Cantabria, Castilla y León, Castilla La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y Andalucía.
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Tendremos que esperar para ver si esta tendencia a la baja continúa, cómo afectan los meses de verano a la compraventa de viviendas y cómo se ajusta la oferta a la demanda en los próximos meses.