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Tras la reunión de hoy, 6 de junio, del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde ha anunciado la tan esperada bajada de tipos de interés, de 25 puntos básicos para todos los tipos de interés oficiales. Esta bajada responde, según ha explicado en rueda de prensa junto a Luis de Guindos, a una moderación en la inflación (ya que los intereses de los últimos meses se han establecido, principalmente, con el objetivo de reducirla).
¿Cómo quedarán ahora los tipos de interés? ¿Cómo afectará esto a la economía y a la evolución de las hipotecas?
¿Cómo quedan los tipos de interés tras esta bajada?
Al bajar los tres tipos de interés del BCE en 25 puntos, estos quedarán, desde el 12 de junio de este año, de la siguiente forma:
- El tipo de interés de las operaciones principales de financiación pasa a ser del 4,25%.
- El de la facilidad de depósito desciende al 3,75%.
- El de la facilidad marginal de crédito disminuye hasta el 4,5%.
La evolución de la inflación, condicionante de los tipos de interés
Según ha explicado la presidenta del BCE, la inflación ha descendido 2,5 puntos porcentuales, mejorando las perspectivas de futuro y moderándose también la inflación subyacente. Por tanto, hay menos presión inflacionista, probablemente gracias a la política monetaria restrictiva.
Esta política monetaria, al aumentar los tipos de interés, hace que disminuya la demanda y es así como trata de controlar la inflación. Aun así, no parece que vayan a conseguirse los objetivos de inflación durante este año, ya que las perspectivas de inflación en general son las siguientes:
- Un 2,5% de inflación en 2024.
- Un 2,2% de inflación en 2025.
- Un 2,0% de inflación en 2026.
Si hablamos del porcentaje de inflación extrayendo de la ecuación la energía y los alimentos, la situación queda de la siguiente forma:
- Un 2,8% en 2024.
- Un 2,2% en 2025.
- Un 2,0% en 2026.
Crecimiento de la economía para los próximos años
Además de hablar sobre los intereses y la inflación, el Consejo de Gobierno también ha presentado las proyecciones de crecimiento para los próximos años. Éstas se sitúan en un aumento del 0,9% en 2024, un 1,4% en 2025 y un 1,6% en 2026, siguiendo una senda ascendente.
¿Cómo afectan a las hipotecas los nuevos tipos?
Los que miran con esperanza el rumbo tomado por el BCE son, sobre todo, los que tienen contratada una hipoteca variable sobre una vivienda. El recorte decidido hoy en la Eurotower marca un importante cambio de paso, tras un larguísimo periodo de subidas.
Gracias a la bajada de tipos, de hecho, en los próximos meses las ofertas hipotecarias deberían ser más ventajosas que las existentes en el mercado hasta la fecha. En la práctica, las cuotas a pagar serán más bajas.
Por otra parte, quienes hayan suscrito una hipoteca a tipo fijo no se verán afectados, naturalmente, por las consecuencias de las decisiones del BCE. Seguirán pagando las cuotas que venían pagando hasta ahora, según lo acordado.
¿Cuándo volverán a tomarse decisiones sobre los tipos de interés?
Tras esta bajada, ahora surge la pregunta de cuándo volverá a haber novedades sobre los intereses. Esto sucederá en la próxima reunión del BCE, el 18 de julio de 2024, en la que se deberá decidir si se sigue este camino descendente de los tipos, si se mantienen o si es necesario ajustarlos alza. Esto dependerá, en gran medida, de la evolución de la inflación hasta entonces.