El Consejo General del Notariado nos arroja datos de crecimiento para el mes de septiembre en lo que respecta tanto a compraventa de viviendas como a hipotecas. Además, aumenta también el precio de las viviendas y parece que esta tendencia va a continuar teniendo en cuenta la senda descendente de tipos de interés que está marcando el Banco Central Europeo. Veamos las cifras concretas y la evolución en las distintas Comunidades Autónomas.
Compraventa de viviendas y precio por metro cuadrado
Veamos en primer lugar las cifras del mes de septiembre en cuanto a compraventa de viviendas, en un mercado inmobiliario que se encuentra claramente en expansión:
- Las compraventas aumentan en un 12,5% interanual en septiembre.
- El precio de estas viviendas sube un 4,3%.
- El valor de las viviendas alcanza una media de 1.757 euros por metro cuadrado.
- El total de compraventas en el mes de septiembre es de 55.033 operaciones.
- La compraventa de pisos crece un 11,4%, mientras que las viviendas unifamiliares aumentan un 16,3% (suponiendo 41.712 operaciones y 13.321 operaciones respectivamente).
Aumento de hipotecas en septiembre
Por su parte, las hipotecas también crecen (algo que tiene sentido al aumentar las compraventas), impulsadas también por las reducciones consecutivas de los tipos de interés por parte del BCE. Concretamente, los datos son los siguientes:
- El aumento de hipotecas en septiembre supone un 26%.
- El total de hipotecas firmadas llega a las 25.794.
- De media, estos préstamos se sitúan en un 154.264€, lo que supone un aumento del 4,6% interanual en la cuantía de las hipotecas.
- Además, el porcentaje del total de compraventas que se financia con una hipoteca en septiembre es del 46,9%.
- Para terminar, dentro de estas compraventas financiadas con hipoteca, el préstamo fue de media un 72,2% del precio de la vivienda.
Evolución de las compraventas e hipotecas por Comunidad Autónoma
Para terminar, podemos ver la evolución a nivel de Comunidad Autónoma, ya que existen diferencias importantes entre ellas, aunque hay aumentos prácticamente en todas ellas.
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En el lado de las compraventas, vemos que:
- Las comunidades autónomas con un mayor aumento de las compraventas, ordenadas por porcentaje son: País Vasco, Comunidad de Madrid, Castilla-La Mancha, Castilla y León y Asturias. Todas ellas por encima del 20%.
- En un punto intermedio, entre el 12% y el 20% encontramos Extremadura, Cantabria, La Rioja, Cataluña y Región de Murcia.
- Ya por debajo de la media nacional pero aún en positivo están Galicia, Baleares, Andalucía, Comunidad Valenciana, Aragón y Canarias.
- Por último, la única Comunidad Autónoma con un porcentaje de variación negativo es Navarra, donde las compraventas se reducen un 4%.
En el lado de las hipotecas, si analizamos los datos por Comunidad Autónoma vemos que hay incrementos positivos en todas ellas pero Asturias registra la mayor cifra con un 51,7% más de hipotecas en septiembre. Le siguen en la lista:
- País Vasco, con un 47%.
- Castilla y León, con un 41,9%.
- La Rioja, con un 40,7%.
- Galicia, con un 33,3%.
- Cantabria, con un 31,8%.
- Comunidad de Madrid, con un 30,5%.
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