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Responsable de comunicación en Indomio España
Si nos fijamos en el índice internacional sobre rentas elaborado por Housing Anywhere, podemos observar cuáles son las ciudades europeas con un mayor coste de la vivienda de alquiler (para apartamentos, estudios y habitaciones), así como la evolución de precios general de los alquileres en Europa.
Conozcamos a continuación cuáles son las ciudades con los alquileres más caros de Europa y cuál es la situación general.
En términos generales y según los datos recogidos de 28 ciudades europeas, durante el segundo trimestre de 2024 el crecimiento interanual del coste del alquiler fue del:
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Veamos cuáles son las ciudades que registran mayores crecimientos y aquellas con los precios más altos.
Si algo está claro es que Amsterdam y Roma encabezan la lista de precios desde 2023, mientras que Lisboa, que también se encontraba en un puesto alto, desciende en la tabla. El ranking de las cinco primeras ciudades para los precios de apartamentos queda de la siguiente manera:
En el extremo contrario encontramos algunas ciudades con precios mucho más asequibles, como Turín (1.000€), Budapest (970€) y Atenas (950€).
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Por otro lado, encontramos ya no las ciudades más caras, sino aquellas en las que más aumentan los precios y son, en su mayoría, ciudades en el sur de Europa, alrededor del mediterráneo, como Italia y España.
En Roma, los alquileres de habitaciones aumentaron su precio en un 19,2%, mientras que Madrid notó el mayor incremento en cuanto a apartamentos, por encima del 20% y también un 12,5% para el caso de los estudios. Por su parte, Lisboa también tiene precios altos con una media del 1.800€ al mes, pero la tendencia de crecimiento es negativa, ya que los alquileres han bajado un 25% (tras grandes subidas en años anteriores).
En cualquier caso, estos países en el sur de Europa no son los que tienen un mayor nivel de salarios y poder adquisitivo, por lo que puede llegar a preocupar que se encuentren en lo más alto de la lista de precios e incrementos para los alquileres.
De hecho, en muchas ciudades de España, ya se buscan soluciones de alquiler asequible y las protestas se extienden alrededor del turismo y la compra y alquiler de inmuebles por parte de personas extranjeras y turistas. Habrá que observar de cerca esta situación y el efecto de las últimas políticas aplicadas sobre los precios del alquiler habitual de apartamentos, estudios y habitaciones.
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