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Si nos fijamos en los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado, vemos cómo en marzo de 2024 la compraventa de viviendas disminuyó en España un 13,7% interanual. Sin embargo, los precios no acompañan a esta bajada, sino que el metro cuadrado sube un 4,2% interanual, alcanzando los los 1.683 €/m². Veamos algunos datos más sobre la compraventa de viviendas en España en el último año, como el tamaño o las variaciones en distintas zonas del país.
El tamaño de la vivienda se reduce en un 0,5%
Según el informe, las viviendas vendidas tienen cada vez menos metros cuadrados en 11 comunidades autónomas (aunque en 6 de ellas, el tamaño aumenta). Entre las comunidades en las que más se reduce el tamaño encontramos La Rioja, País Vasco, Asturias, Extremadura, Baleares, Madrid o Galicia.
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¿Dónde se venden menos viviendas y cómo varían los precios?
Si nos fijamos en la reducción de la compraventa de viviendas, veremos que ésta es más acusada en las comunidades autónomas de Canarias, Castilla La Mancha, Andalucía, Cataluña, Castilla y León y Madrid.
Por su parte, las CCAA en las que más han aumentado los precios (con subidas de doble dígito) son Baleares, Canarias, Cantabria, Aragón y Comunidad Valenciana. Solo en dos comunidades hubo una disminución de los precios: Navarra y Murcia.
¿Y qué sucede con las hipotecas?
Si nos fijamos en los préstamos hipotecarios, el porcentaje de crecimiento también es negativo. En marzo, disminuyeron un 4,5% interanual y también descendió la cuantía media de los mismos, en un 3,6%. Con este descenso, la media de los préstamos hipotecarios se sitúa en los 145.134€.
Cabe destacar que, del total de compras de viviendas realizadas en marzo, menos de la mitad (el 46,8%) fueron financiadas con hipotecas.
Los mayores descensos de préstamos hipotecarios se sitúan en CCAA como Navarra, Baleares o Andalucía, mientras que en Asturias, La Rioja o Cantabria encontramos cifras positivas de crecimiento.
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En resumen, parece que los precios siguen subiendo con respecto al pasado año, pero tanto las ventas como la solicitud de préstamos hipotecarios disminuye y se observa también una reducción del tamaño de las viviendas que se compran y se venden en nuestro país.