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Vila familiar Calle Cardenal Lluch 65, Nervión, Sevilla

SevillaNerviónCalle Cardenal Lluch
€ 612.000
5+ quartos
426 m²
Não Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 22/02/2024
Descrição

referência: IW-03210

En una de las calles más tranquilas del barrio de Nervión, Cardenal LLuch, nos encontramos con esta construcción del año 1929. Zona donde actualmente muchos vecinos de Sevilla la están considerando como residencial por su tranquilidad.
La construcción consta de apartamento independiente, local comercial, garaje e incluso una parte
industrial.

La casa consta de 2 plantas: En la planta baja está el garaje que caben 2 coches perfectamente, una parte de taller, y un local. Ideal para las personas que quieran vivir en la vivienda y desean poner su negocio o consulta en la planta de abajo.

En la primera planta se encuentra la vivienda: 5 dormitorios y 2 baños, salón amplio más una salita que se encuentra junto al salón con lo que se puede ampliar y hacer un salón mucho más grande. Cocina y lavadero independiente. Tiene también un patio muy bonito, soleado y muy agradable.

Y finalmente en la 2 planta se encuentra una enorme azotea.

La casa está habitable, aunque necesita reformas según las necesidades de los clientes.
Tiene una escalera para acceder a la primera planta adaptada para personas minusválidas.
La escalera es una maravilla con azulejos antiguos y de calidad.

Ideal para familias que quieran vivir independiente y en una de las mejores zona de Nervión.

Ideal también para inversores y constructores ya que debido a los m2 de que dispone la vivienda (426m2), tiene posibilidades para construir varios apartamentos.
Según consulta con Urbanismo:
El máximo de edificación serían 444m2.
Se pueden hacer 3 plantas (Bajo más dos plantas).

Mejor visitar y valorar el universo de posibilidades que ofrece el inmueble.

Llámenos para ampliar su información.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
426 m²
Quartos
5+
Quartos
9
Cozinha
Cozinha independente
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Outras características
  • Janelas em vidro / madeira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
2
Superfície
426,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
426,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 612.000
Preço por m²
1.437 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

24.92 kWh/m² anoC

Emissões de CO₂

37.59 kg CO₂/m² anoD

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