Chalé 4 quartos, Baiona

Se vende precioso chalet de piedra de 195.25m2, de 2 plantas, en la 1�� planta nos encontramos con la cocina - sal��n - comedor de 31,80m2 amueblada y con electrodom��sticos, 1 dormitorio con armario empotrado, 1 ba��o completo , 1 trastero, 1 lavadero y al mismo nivel se encuentra el garaje para una capacidad de 2 plazas de Garaje.
En la segunda planta nos encontramos con 3 dormitorios todos ellos con armario empotrado y el principal con un ba��o completo incorporado en la misma y a mayores destaca una bonita terreza de 11.10m2 a la cual se puede acceder desde la habitaci��n principal. 
Dispone de un terreno de 452,13m2.  
Cabe destacar que la vivienda est�� en construcci��n por lo que muchos detalles pueden ser adaptados al gusto del comprador a continuaci��n se puede ver el detalle de las calidades del mismo. 
ESTRUCTURAS  
- Cimentaci��n de hormig��n armado.  
- Estructuras de hormig��n armado en muros, pilares, vigas y forjados. - Forjados continuos con bovedilla y viguetas de hormig��n.  
FACHADAS, CERRAMIENTOS���  
- Fachadas de piedra.  
- Recercados y salientes de ventanas en piedra.  
- Tabiques interiores de ladrillo hueco doble colocados a panderete. - Carpinter��a exterior de aluminio color ���Casta��o��� RAL 8024 Mate (No imitaci��n madera). En interior aluminio color blanco. Perfiler��a con rotura de puente t��rmico y sistema de apertura oscilo-batiente.  
- Doble acristalamiento transparente en ventanas, tratamiento solar en vidrio exterior.  
- Persianas enrollables de aluminio inyectado. Sistema monoblock. - Separaci��n entre jardines de viviendas y con zonas p��blicas con murete y sobre ��ste barandilla o verja met��lica.  
CUBIERTAS, AISLAMIENTOS���  
- Cubierta inclinada con estructura de rastreles met��licos y teja modelo Oro Viejo, colocada sobre chapa de fibrocemento. Marca Uralita. - Aislamiento de cubierta con poliestireno y lana de roca. - Aislamiento de fachadas con planchas de poliestireno extruido de 6cm de espesor.  
SOLADOS, ALICATADOS���  
- Solados de las diferentes zonas de la vivienda con gres porcel��nico, de la marca Grespania (o calidad similar).  
Planta s��tano: modelo acabado imitaci��n madera.  
Sal��n, cocina: modelo acabado imitaci��n madera.  
Terrazas exteriores: antideslizante.  
- Solado en dormitorios con pavimento laminado marca Kronotex, de 10mm, colocado sobre l��mina Foam anti-impacto.  
- Alicatados en ba��os de la marca Grespania, 30X90 �� 60x90. Pavimentos del mismo modelo.  
- Paramentos verticales de toda la vivienda, incluido s��tano, pintados con pintura blanca lisa anti-moho �� tono suave.  
- Techos de toda la vivienda, incluido el s��tano, pintados con pintura lisa color blanco anti-moho.  
ASCENSOR  
- Posibilidad de instalar ascensor. No incluido en proyecto.  
COCINA  
- Amueblamiento de cocina con muebles altos y bajos, con electrodom��sticos en inox. y encimera en Silestone o granito similar.  
Incluye fregadero con grifo cromado, lavavajillas, horno, microondas, frigor��fico, vitrocer��mica y campana extractora.  
MEMORIA DE CALIDADES  
CAMI��O VALENT��N  
FONTANER��A, SANITARIOS���  
- Aparatos sanitarios y grifer��a de la marca Roca:  
Inodoros modelo Dama.  
Lavabos modelo Dama de 1m, suspendidos en pared con sif��n visto cromado. Grifer��a modelo Victoria, cromada, monomando en lavabos. Grifer��a termost��tica en ba��o principal.  
No se incluyen mamparas, muebles de ba��o, espejos ni apliques. - Ba��o general con ba��era o plato de ducha.  
- Platos de ducha de resina fabricados a medida, empotrados a nivel de suelo, marca Fedra-Hidros, antideslizantes.  
- Tuber��as de distribuci��n de agua en Polipropileno.  
- Llaves de cierre de circuito de agua independientes por cada local h��medo.  
- Bajadas de fecales con tuber��as de PVC.  
- Toma de agua en zona de acceso a vivienda y en zona jard��n.  
ACS, CALEFACCI��N���  
- Suelo radiante conectado a bomba de calor por aerotermia. - Dep��sito para Acs.  
- Cronotermostato de control general de calefacci��n.  
ELECTRICIDAD, TELECOMUNICACIONES���  
- Punto de toma de telecomunicaciones conforme a la legislaci��n vigente en dormitorios y sal��n.  
- Portero electr��nico para acceso desde el exterior.  
CARPINTER��A, CERRAJER��A���  
- Carpinter��a interior en madera acabado color blanco. Puertas interiores, rodapi��s, marcos, cajas de persiana, etc.  
- Puertas de la f��brica Portadeza, serie 100 lacado blanco. - Herrajes y manillas con acabado en acero inox. Condenas en cuartos de ba��o.  
- Portal seccional en garaje con apertura automatizada con mando a distancia.  
- Portal principal de acceso a parcela en aluminio, mismo color que carpinter��a vivienda. Motorizado.  
- Barandillas de escaleras interiores de vidrio de seguridad anclado a postes de madera o inox.  
- Armarios empotrados en madera acabado color banco. Puertas correderas en tablero de madera lisa. Interior con balda intermedia para maletero y barra de colgar, cajonera, separadores verticales y forrado de paramentos. - Puerta de entrada de seguridad, con acabado exterior en aluminio e interior chapeado en color blanco.