Apartamento T3 Calle Amilcar, El Guinardó, Barcelona

REF: 003089 Este Duplex ofrece una combinación de materiales de alta calidad y un diseño funcional para brindar un hogar cómodo y moderno. Con su estructura de hormigón armado, fachadas termoaislantes, y acabados elegantes en cocinas y baños, estas viviendas proporcionan una experiencia de vida excepcional en una ubicación privilegiada. CARACTERÍSTICAS: - Piso de 198m2 en el Horta - Guinardó distribuido en: - 3 habitaciones dobles totalmente reformados y pintadas - 3 Baños completamente equipados con lavamanos y toilet - Patio interior amplio, ideal para visitas y reuniones en familia. - Amplio salón-comedor con salida al patio y vistas al barrio. - Cocina independiente del salón recién reformadas. - Piso amueblado listo para entrar a vivir. - Balcón a la calle y balcón al patio que da al interior de manzana. - Terraza de 50m aprox. ESTRUCTURA. -Estructura de hormigón armado con hormigón de alta calidad (H-25). -Fachadas exteriores con prestaciones térmicas avanzadas. -Losas de balcones de hormigón armado con acabado visto encofrado. -Cerramientos de aluminio con carpintería de alta calidad y vidrio tipo "Climalit." ESPACIOS COMUNES -Vestíbulo con pavimento continuo de mortero y resinas. -Puerta de acceso de acero pintado. -Puerta de ascensor de acero inoxidable. -Ascensor electromecánico eléctrico de bajo consumo. -Acabados de escaleras con pavimentos de gres y pintura. -Acceso a la cubierta con instalaciones de telecomunicaciones y usos comunitarios. ACABADOS INTERIORES -Pavimentos de viviendas con parquet flotante laminado de alta calidad. -Paramentos verticales y horizontales pintados con pintura de primera calidad. -Protección acústica entre viviendas con tabiquería acústica. -Carpintería interior de alta calidad con puertas lacadas en blanco. COCINA -Banco de cocina en Silestone blanco Norte. -Mobiliario de cocina con cajones y guías de acero inoxidable. -Equipamiento de cocina de primera calidad, incluyendo horno eléctrico, campana integrada y encimera de inducción. -Fregadera de acero inoxidable y grifo monomando de calidad. BAÑOS -Revestimiento de paredes con baldosas de gres color blanco. -Pavimento de gres porcelánico. -Sanitarios de alta gama marca ROCA. -Ducha enrasada a medida y lavamanos de calidad. -Grifería monomando de marca ROCA. -Espejo a medida. FICHA TÉCNICA: Superficie total 198 m, piso superficie útil 198 m, habitaciones dobles: 3, 3 baños, adaptado a personas con discapacidad, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad menos de 5 años, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior (aluminio), cocina (reformada y equipada), comedor, estado conservación: a estrenar, nº de planta: 2, orientación noreste, portero auto., puerta blind., soleado (con entrada de luz amplia), suelos: parquet, vidrios dobles (nuevos), exterior (muy soleado), interior (totalmnete reformado), patio (muy amplio y luminoso). UBICACIÓN: Vivir en Horta-Guinardó, específicamente en Carrer de Almílcar 154, puede ser una experiencia gratificante por varias razones. Horta-Guinardó es un distrito residencial en Barcelona que ofrece un ambiente más relajado en comparación con el bullicio del centro de la ciudad. A pesar de su tranquilidad, la zona cuenta con buenas conexiones de transporte público que facilitan el acceso al centro de la ciudad y otras partes de Barcelona. Vivir en un lugar como Carrer de Almílcar te permitirá experimentar la vida local auténtica, con tiendas locales, restaurantes y bares que a menudo son menos turísticos que en otras áreas. Horta-Guinardó cuenta con hermosos parques, como el Parc del Laberint d'Horta, donde puedes disfrutar de la naturaleza y hacer ejercicio al aire libre. La zona también alberga lugares de interés cultural, como el Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, un impresionante edificio modernista. Barcelona es conocida por su diversidad, y Horta-Guinardó no es una excepción. Aquí encontrarás una comunidad multicultural que puede enriquecer tu experiencia de vida. Tendrás acceso a supermercados, escuelas y servicios de salud cercanos, lo que hace que la vida cotidiana sea más conveniente. En algunas partes de Horta-Guinardó, puedes disfrutar de hermosas vistas de la ciudad y el mar Mediterráneo. Esta área fomenta una sensación de comunidad, lo que puede hacer que te sientas parte de un barrio acogedor y amigable. Al estar en una ubicación más tranquila, puede ser un lugar ideal para aquellos que desean un equilibrio entre la vida urbana y la tranquilidad. En resumen, vivir en Horta-Guinardó, en Carrer de Almílcar 154, ofrece la oportunidad de disfrutar de una vida tranquila en una comunidad diversa, con fácil acceso a comodidades y transporte, todo dentro de la vibrante ciudad de Barcelona. SOBRE ALL4FLAT: Somos una agencia Real Estate situada en Barcelona. Nuestro trabajo consiste en ayudar en todos los trámites y etapas necesarios para la intermediación de propiedades inmobiliarias. Disponemos de un extenso portafolio de productos que incluyen todo tipo de bienes inmuebles para compra o alquiler. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad complementarios como: reformas parciales o integrales, administraciones verticales y/o horizontales, soluciones de financiación, tramitación de seguros y asesoramiento legal y fiscal. Ofrecemos servicios profesionales garantizando la calidad y la integridad de nuestro servicio para obtener el éxito de la compañía.