Apartamento T1 61 m², Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona

" Excelente oportunidade de investimento de €94,900!!
Belos apartamentos em um resort de hotel com alta rentabilidade e garantia bancária.

A) Resumo do investimento:

Você está comprando uma propriedade privada bem definida em seu nome no Registo com seus limites e características em um complexo hoteleiro localizado na Nova Mile de Ouro de Marbella-Benahavís:
* Totalmente mobilado e equipado
* Instalações e serviços a um prestigiado complexo hoteleiro
* Operação sujeita a isenção fiscal e condições de rentabilidade atraentes.

Delega a gestão do seu uso para a empresa que opera no complexo e em troca você receberá:

* Aluguel fixo de € 4.500 + IVA por ano
* O aluguel será atualizado anualmente, aplicando o CPI interanual, no entanto, a atualização de aluguel não será aplicada se o CPI tiver sido negativo, e uma atualização anual máxima de 5% também será estabelecida.
* A opção de apreciá-lo 8 semanas por ano a um custo de €65 por semana (excluindo 15.06 a 15.09 e Páscoa)
* Sem ter que pagar comunidade, manutenção e suprimentos básicos
* Você só terá que pagar IBI (a uma taxa de €300 por ano)

B) Características da propriedade:

Adquira o seu próprio apartamento turístico com os confortos de um complexo de 4 estrelas Apart-Hotel:
* Restaurante
* Spa, ginásio, bem-estar
* Áreas infantis: mini-clube, piscina
* Áreas de descanso: terraços e lounges
* Piscina e jardins de estilo tropical com um bar de praia
* Disco-bar e arcada
* Área de lavandaria
* Atividades de lazer: danças, excursões
* Serviço de limpeza
* Construção atraente do complexo, construído em 2004 e renovado em 2022/2023
* Recepção

C) Localização privilegiada:

Localizado a 1,8 km da Praia de El Saladillo, em um ambiente natural na New Golden Mile da Costa del Sol, Benahavis. A apenas 10 minutos de Puerto Banús, com excelente acessibilidade do Ctra.N-340 e muito perto de restaurantes, supermercados, bancos, farmácia e outros serviços.
O resort atraente está localizado no sopé de vários campos de golfe (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) nas proximidades de um dos melhores hotéis de 5 estrelas na Costa. O complexo tem excelentes vistas panorâmicas do mar, das montanhas e dos jardins.

D) Excelente qualidades de construção:

Excelentes especificações, piso de pedra e tiling, ar condicionado, vidros duplos.
O apartamento está totalmente mobilado, com um acolhedor terraço coberto.

E) Investimento com garantias complementares:

Você receberá um rendimento fixo de € 4.500 + IVA por ano garantido por um Banco, além de vários privilégios econômicos e isenção fiscal.

F) Privilégios económicos e fiscais:

A empresa que administra o complexo assume os seguintes custos do seu apartamento:
* Despesas comuns da comunidade que correspondem
* despesas de manutenção
* custos de limpeza, suprimentos comuns (eletricidade e água).

Fiscalmente, você pode se beneficiar de isenções fiscais para sua aquisição e você pode optar por financiar a operação até cerca de 80% do seu valor com uma hipoteca.

G) Uso de habitação:

Você pode optar por desfrutar de seu apartamento, por um período de 8 semanas por ano, reservando anteriormente no complexo, exceto para a Páscoa e de 06.15 a 09.15. O custo do serviço de hospedagem para você será de apenas €65 por semana.
Você delegar a gestão do uso do seu apartamento para a empresa que opera o complexo, uma empresa de prestígio reconhecido no setor, com mais de 55 anos de experiência na atividade em diferentes países e com mais de 70 hotéis. ".
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