Escritório - Estúdio para Renda

Oficina de 591m² en alquiler en Via Laietana, en Ciutat Vella.
Ubicada en la segunda planta real exterior en un edificio exclusivo de oficinas con dos ascensores, control de accesos con tornos de seguridad y servicio de conserjería. El edificio es un nuevo hub tecnológico de referencia en innovación empresarial, el Pier07.

La segunda planta tiene 576m² de superficie de oficina y 15m² de terraza exterior.
Además la planta dispone de 5 aseos, uno de ellos adaptado.

El edificio, originario de 1936 y ahora Smart, se ha rehabilitado integralmente, cuenta con un gran ahorro de energía, agua, conectividad, recursos y reducción de residuos, consiguiendo la máxima sostenibilidad de acuerdo con las certificaciones LEED Gold, WELL Gold y WiredScore Certified.

Es un edificio inteligente capaz de adaptarse a las nuevas tecnologías presentes y futuras y todo ello ubicado en pleno casco antiguo de Barcelona. Este proceso de rehabilitación está avalado por las mejores prácticas en eficiencia medioambiental, digitalización, seguridad y bienestar para mejorar la salud y el bienestar del edificio y de sus ocupantes.

El Pier07 constituye más de 6.000m² en los que prima la luz natural y la utilización de materiales reciclados y biodegradables, creando espacios de trabajo de calidad, flexibles, conectados, sostenibles y confortables; entre los que destaca una terraza en la azotea para disfrutar del entorno y la luz del sol en comunidad.

Cuenta con 276m² de espacio exterior accesible y 78, 60m² de superficie verde. Su vegetación autóctona, de bajo consumo hídrico, permite el 53 % de ahorro en el consumo de agua de riego anual y el 42,58 % de ahorro en el consumo de agua global del edificio.

La mayor parte de los espacios están dotados de luz natural y vistas de calidad.
Cabe destacar la gran terraza en la azotea con vistas 360º a todo el skyline de Barcelona.
En la planta sótano encontramos 20 racks para bicicletas y 4 duchas.

El edificio dispone de un sistema de gestión informática (BMS) que monitoriza y automatiza de manera centralizada la calidad del aire, la climatización, la iluminación, los suministros y demás instalaciones mecánicas, eléctricas y tecnológicas del edificio. Esto permite mantener los niveles de seguridad y confort térmico, acústico y lumínico de sus ocupantes al máximo, además de reducir los costes de climatización del edificio. El 100 % del consumo eléctrico de las zonas comunes del edificio proviene de energías renovables.

Gastos de comunidad e IBI: 3.272€/mes aprox. a cargo del arrendatario.

Fianzas: 2 meses según LAU.
Garantía adicional: a concretar según solvencia.

Transporte público: parada de metro Jaume I (L4). Amplia red de autobuses en la zona.