Apartamento T4 San Roque, Sigüenza

"INCODOCA VENDE.

Duplex en perfecto estado, listo para entrar a vivir, ubicado en Sigüenza(ciudad del doncel), a tan solo 90 minutos de Madrid, en sus calles podrá contemplar toda su historia, su preciosa catedral de Santa María, su imponente castillo, la admirada casa de Martín Vázquez de Arce( el doncel de Sigüenza) y cientos de inmuebles de todas la épocas arquitectónicas., es la segunda ciudad mas visitada de Castilla- La Mancha y futura ciudad patrimonio mundial de la Unesco.

Se trata de una vivienda única y singular. El inmueble es un dúplex de lujo ubicado en un edificio histórico del siglo XVIII rehabilitado en el corazón del barrio barroco de Sigüenza,
La vivienda cuenta con una serie de elementos que la convierten en un espacio singular por múltiples motivos.
El hall de entrada amplio y luminoso, ejerce de distribuidor a las 3 habitaciones dobles de la planta primera y al baño completo que da servicio a las mismas. Al mismo tiempo que sirve de acceso a la espectacular planta baja del dúplex.
Ambas plantas se conectan por una escalera vista que representa un elemento arquitectónico singular en si mismo.
La escalera de acceso a ambas plantas tiene una vidriera única que permite que destaquen aún más los 3,5 m de altura de la primera planta.

La distribución del dúplex es original. Cuenta con 3 habitaciones dobles ubicadas en la planta primera y un baño completo. Las 3 habitaciones tienen ventanas que dan a una plaza rodeada por inmuebles rehabilitados. Con muchísima luz natural, desde cualquiera de las tres habitaciones se puede ver las arboledas del Paseo de la Alameda.
En la planta baja nos sorprende un imponente salón de 75m2 con 3m de altura en el que se integran los arcos ojivales del SXVI descubiertos durante la rehabilitación del inmueble e incorporados en la decoración que se encuentran perfectamente restaurados y que dotan a toda la vivienda y en particular al salón de una personalidad única.

El salón completamente abierto ofrece varias estancias. Un comedor para albergar cómodamente a más de 15 personas; un salón integrado bajo uno de los arcos ojivales de la planta baja y desde donde se puede ver el comedor en su conjunto y, finalmente, una cocina americana con barra desde donde se visualiza la totalidad del salón.
En el mismo espacio e integrados de una forma discreta se encuentra una despensa/trastero que da servicio a la cocina y un baño amplio y completo.

Desde el salón se accede a la suite principal de la vivienda con una superficie aproximada de 40m2 que cuenta con un dormitorio principal, el baño privado y un pequeño trastero integrado. La suite tiene a su vez acceso directo al jardín de 70 m2 y cuenta con un cuarto arco ojival. Se trata de una suite exclusiva integrada en la planta baja de la vivienda que a su vez está al nivel de calle.

Desde la planta baja se accede a un patio-jardín privado de unos 54m2 cubierto de enredaderas. Se trata de un espacio más de la vivienda ideal para disfrutar con familia y amigos en primavera y verano, tomas de luz, toldo, zona de cesped, tomas de agua y fuente.

Se trata de un dúplex de lujo y exclusivo a tan solo una hora y media de Madrid y a 50 minutos de Guadalajara. En el corazón de Sigüenza, a tan solo 100 m del parque del parque de la Alameda y a 300 m de la catedral de Sigüenza, la plaza del ayuntamiento y el casco antiguo, a su vez esta a menos de 400m de la estación de tren, varios supermercados, farmacias, restaurantes y bares.
Es un inmueble diseñado para ser disfrutado en familia y con amigos con múltiples posibilidades para dotarle de capacidad adicional.
También puede ser una gran oportunidad para inversores en un municipio que cuenta con un patrimonio cultural que hacen que sea una de las capitales turísticas de Castilla la Mancha y España.