Casa geminada 4 quartos, Villanueva del Ariscal

GRAN OPORTUNIDAD para aprovechar y disfrutar de una de las mejores opciones para un proyecto de vida tranquilo en plena Villanueva del Ariscal. Magnifico adosado de este municipio bodeguero tan importante de la comarca del Aljarafe, vivienda con muchas posibilidades, reformada y duplicada con respecto a la planta original, a pocos metros de la estación del tren de cercanías que comunica rápido y perfectamente con Sevilla capital. Sus 157 m2 de superficie y sus 195 m2 de parcela, se encuentran repartidos en 3 cómodas plantas, que permiten independizar las zonas de día, las estancias de noche y las de ocio, con orientación este-oeste, que ofrece una estupenda luz y alegría a todas las habitaciones de la casa. A su fachada principal se accede desde una avenida muy tranquila, sombreada de naranjos, ésta da paso a un amplio patio delantero, con puertas de garaje, para permitir aparcar un vehículo, y peatonal, controlada por un videoportero; por la parte trasera se llega desde un camino disfrutadero, donde se ubica otro espacio cerrado con muchas posibilidades funcionales (garaje, zona cubierta de barbacoa, apartamento independiente, trastero,...) con acceso para vehículos . Ya dentro de la vivienda, la primera planta, cuenta con una estancia salón, o sala de estar, que da paso a una espaciosa cocina completamente amueblada y una isla central donde recibir a esos amigos cocinillas, a continuación, una cómoda salida al porche semicubierto y patio posterior, pendiente de personalizar al gusto del nuevo propietario, y un aseo en el hueco de la escalera que da acceso, a la siguiente planta; a través de ésta, se alcanza la planta segunda, en ella se encuentran 3 habitaciones, con armarios encastrados y un vestidor, un baño muy original con plato de ducha y bañera; y en el último nivel, nos encontramos una magnífica y luminosa buhardilla, totalmente diáfana, con cubierta de madera, de 14m2 construidos con muchas posibilidades de uso (zona de ocio, gimnasio, salón de juegos, sala de cine,), más un espacio destinado a lavadero con opción a convertir en baño auxiliar, y una terraza-solarium con unas estupendas vistas de la localidad. Destacan como extras su carpintería interior en color wengué, sus resistentes suelos de gres porcelánico, su carpintería hermética exterior de aluminio climalit oscilobatiente, el aire acondicionado de la última planta y la bomba frío-calor centralizada en las dos plantas inferiores para climatizar perfectamente toda la casa, subrayando la placas solares, con una capacidad para 300l idóneos para despreocuparse del agua caliente y electricidad, de un modo ecológico y económico, el agua de todo el hogar, con una calificación energética muy eficiente con lo que implica un ahorro de consumo energético y emisiones de CO2 muy por encima de lo que actualmente exige la normativa europea; además, la seguridad del videoportero de la entrada principal aportan un plus de tranquilidad y garantía de comodidad y bienestar; la céntrica ubicación, próximo al centro médico, centros escolares, supermercados, parques, zonas infantiles, de restauración señera local; la estupenda conexión de autobuses y estación de cercanías a la capital para olvidarse del coche particular cuando se quiera bajar a Sevilla; las vistas despejadas a dos vías públicas, que permiten cierta independencia e intimidad con la vecindaden definitiva, el lugar perfecto para crear una familia contando con las magníficas posibilidades de una casa de pueblo y las comodidades de una casa reformada, actual y ecológica. *Honorarios de la agencia NO INCLUIDOS. *Gastos de Notaria, Gestoría, Registro e Impuestos NO INCLUIDOS (Gastos según Ley). *F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.