Apartamento T3 Argandona 24, El Llano, Gijón

Amplio piso (87 m2 según catastro) con estancias de buen tamaño y ubicación ideal en c/ Argandona a un paso del centro de Gijón (entre 4 calles clave de la ciudad como son la Avda. de la Constitución, Manuel Llaneza, Avda. Schulz Y Avda. del Llano) y perfectamente comunicado (a 5 minutos de la autopista Y, dejando Oviedo y Avilés a 25 minutos). Interior, a patio enorme y despejado, lo que lejos de suponer un inconveniente le otorga la ventaja de ser extremadamente silencioso, suponiendo un enorme desahogo cuando se busca tranquilidad y descanso. Además, la vivienda es muy luminosa gracias a su altura, una 5ª planta (la última del edificio en que se enclava), gozando de abundante luz natural en todas sus estancias (salvo el baño), lo que además supone un ahorro considerable de calefacción (no hay radiadores, pero el edificio tiene instalación de gas ciudad, metida además en el piso, con lo que se podrían colocar fácilmente). La fachada interior, ventilada, fue instalada hace 10 años.

A lo anterior hay que añadir que la fachada fue reparada por completo hace 10 años y el tejado hace 15, existiendo un mantenimiento anual para el mismo. Comunidad provisional de 130 € para acometer la reforma del portal (la mensualidad habitual es de 80 €), quedando la derrama íntegramente pagada a la venta.

Accedemos al vestíbulo a través de la puerta de seguridad, y de él al pasillo, que nos lleva:

- A la derecha, al baño (4,3 m2), completo (bañera, inodoro, bidé y lavabo). Lavadora Balay.

- A continuación, la cocina (7,1 m2), con cocina de gas ciudad. Muebles arriba y abajo y encimera. Acceso a terraza acristalada (5,8 m2), donde está el calentador de agua (gas ciudad).

- A su lado, la 1ª habitación (9,4 m2), con ventana a terraza. Cama de 90 y armario.

- En la misma mano, la habitación matrimonial, amplia (14 m2), con cama de 90, mesita y cómoda.

- En el frontal, el salón (15,6 m2), amplio y luminoso, con espacio para zona de estar y comedor.

- Del mismo se acceda a la 3ª habitación (10 m2).

En cada estancia: Suelos de corcho salvo cocina y baño (baldosa). Ventanas de PVC, doble acristalamiento y oscilobatientes. Puertas interiores en madera.

En cuanto a la ubicación geográfica, estamos muy cerca del centro y contamos con todo tipo de servicios (centros comerciales -Los Fresnos-, supermercados -Mercadona, Alimerka…-, , colegios, institutos, gasolineras, farmacias, kioscos, tiendas de suministros, hoteles, bancos…) y de zonas de ocio (parques infantiles, zonas verdes, complejos deportivos, restaurantes, cafeterías…) en las cercanías, estando a 15 minutos a pie del ayuntamiento y de la playa de San Lorenzo. Cerca del parking de la antigua escuela de peritos, con lo que encontrar aparcamiento es fácil y cómodo.