Vila familiar Genil, Bollullos de la Mitación

Estupendo chalet independiente de esquina, en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Bollullos de la Mitación, exactamente en La Capitana. Sobre la parcela de esquina de 565 metros construidos, se levanta una vivienda con sótano, 2 plantas + castillete/torreón, con un total de 268mts construidos y unos 247mts útiles, según Nota Simple (367mts construidos según la Sede del Catastro). La vivienda está ubicada en una zona donde dispone de parques, zona deportiva (Pistas de Padel), colegio y cercana a paradas de autobuses y algunos comercios. Andando puede estar en el centro del municipio, en 10/12 minutos y a unos 3 minutos de la A-49. En la parcela podemos disfrutar de una zona de jardín, una zona de estacionamiento para varios vehículos, algunos se pueden estacionar sobre una superficie techada, zona porche de relax con estructura de toldos junto a la estupenda piscina y zona de barbacoa, además de pozo y zona de lavadero. Todo muy cuidado!! Entramos en la vivienda y en planta primera encontramos todos los espacios abiertos con distintas alturas. Un espacio de sala de estar más cerca de la fantástica cocina office, salón a distinta altura con salida al porche junto a la piscina, baño completo con plato de ducha y a distinta altura una habitación. En la entrada de la vivienda disponemos de una escalera para bajar a la planta sótano, donde disponemos de dos amplias habitaciones y un almacén-taller. Predomina la luz natural y la ventilación, gracias a traga luces y ventanas. Se puede preparar como apartamento, si se desea. Subimos a la planta segunda, donde nos encontramos con dos amplias habitaciones simples, (antes tres habitaciones, ya que una de ellas, es doble porque se han unido, pero se pueden volver a independizar), distribuidor amplísimo, con espacio para hacer otra habitación, si se desea. Y la amplia habitación principal, con baño completo con ducha dentro de la habitación, tipo suite. La planta dispone de otro baño completo con bañera, que le da servicio al resto de habitaciones de la planta. Desde el distribuidor de la planta, podemos acceder por una escalera de madera al castillete/torreón, como la queramos denominar, donde en estos momentos se usa como gimnasio, desde aquí podremos salir a un estupendo solarium, con unas vistas despejadas y muy intimo, donde podremos tomar el sol o disfrutar por las noches de unas vistas espectaculares. Detalles: La vivienda dispone de piscina, zona de aparcamiento amplio, placas solares para agua caliente, barbacoa, aire acondicionado F/C, por split en planta primera y castillete/torreón y centralizado en planta segunda, armarios empotrados. Destacar: Techos muy altos, donde nos permite sentir una amplitud general en toda la casa, incluso en el sótano. Gracias a que la casa es totalmente exterior, la luminosidad y ventilación es un detalle a destacar. La vivienda está en un estado optimo en línea generales, lista para entrar. Ideal para familias con muchos componentes o que cada uno quiere tener su propio espacio, ya que las plantas y dependencias, están muy bien aisladas las unas con las otras. DISPONEMOS DE UNA TASACIÓN OFICIAL DE T.I.N.S.A. DEL MES DE JULIO 2024, POR UN VALOR DE 359.979,80.- A DISPOSICIÓN DEL CLIENTE COMPRADOR PARA SOLICITAR UNA FINANCIACIÓN. Mejor visitar y disfrutar de una construcción que se sale de lo típico o común. * Gastos de Notaria, Registro, Gestoría e Impuestos, de la compraventa NO INCLUIDOS. * Honorarios de la agencia NO INCLUIDOS. * D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del consumidor.