Armazém para Venda

Nave en Rentabilidad 6% SIN COMISIONES AL COMPRADOR Detalles de la Propiedad: Año de Construcción: 2006 Ubicación: Parque empresarial El Encinar, Ventorro del Cano, Alcorcón Tipo de Propiedad: Nave con uso de Oficinas y Almacén Comercial y/o Industrial Rentabilidad: 6% con excelente inquilino Planta Baja: Superficie Total: 157 m Diseño: Diáfano Accesos: Frontal: Acceso para vehículos industriales de 4,59 m de ancho mediante portón basculante con puerta peatonal. Lateral: Acceso de 3,74 m de ancho mediante portón basculante, ubicada en esquina. Aseos: 2 aseos de 3,18 m Espacio para Ascensor Montacargas: Dimensiones: 1,90 m de largo por 2,55 m de ancho (4,85 m en total) Conexión: Con el área de almacenaje en planta alta. Área Útil para Almacenaje: Aproximadamente 140 m Área de Escalera: Escalones de granito pulido, acceso a oficinas en primera planta. Primera Planta: Oficina Privada: 46 m, con grandes ventanas en la parte frontal y lateral. Oficina Compartida/Coworking: Aproximadamente 52 m, con buena iluminación natural. Área de Almacén: Aproximadamente 49 m, conexión con almacén en planta baja a través del espacio para el ascensor montacargas. Opciones de Elevación de Materiales: Toro, retráctil o apiladores. Ubicación Estratégica: Proximidad a Madrid: Acceso a través de autopista M-501 y M-40. Áreas Colindantes: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Villaviciosa de Odón. Transportes Públicos: ML3 Estación Ventorro del Cano: A 600 metros. Parada de Bus 08777 (Líneas 510A, 532, 571, 573, Ctra.M501-Pol.Ind.Ventorro Del Cano): A 600 metros. Esta nave es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad y versatilidad en el uso de sus espacios tanto para oficinas como para almacenaje.