Vila familiar Avenida Médico Cebreiro 105, Neda

BOQUETE INMOBILIARIA ¡¡Vende!! En el Concello de Neda, sobre la Avenida Médico Cebreiro al número 105, 2 casas para restaurar en su totalidad. La superficie total de la parcela es de 249 m2. Antiguamente eran una casa y una escuela. En la actualidad como se puede apreciar en las fotos, tiene el valor del terreno y la posibilidad de restaurar o derribar y edificar. El solar está calificado como "Suelo de Núcleo Rural", "Ordenanza 6. De edificación agrupada en núcleos rurais tradicionais". Art. 64.Ordenanza 6. De edificación agrupada en núcleos rurales tradicionales. 1. Definición y ámbito. Comprende esta Ordenanza las aldeas, lugares, rueiros de origen agrario y morfología definida, que constituyen la base de la trama rural. El ámbito se define en los planos de ordenación de los distintos núcleos. 2. Sistema de ordenación. Se fija un sistema mixto de ordenación para completar las estructuras de origen de los núcleos, permitiéndose la edificación aislada y adosada, y manteniéndose tanto el tipo de ocupación como el carácter del conjunto y no permitiéndose la introducción de tipologías edificatorias ajenas a la morfología del núcleo. 3. Parámetros de edificación. Se fija una edificabilidad máxima de 0,7 m2/m2 de parcela mínima de 300 m2 con una altura máxima, sobre la rasante natural del terreno de bajo y una planta equivalente a 6 m. hasta la cara inferior del último forjado. La ocupación de la parcela será como máximo del 50%. No obstante, para parcelas situadas entre edificaciones existentes dentro de ordenación, que no reúnan la superficie mínima exigible podrá excepcionalmente autorizarse la edificación, así como aumentar la ocupación máxima de la parcela sin rebasar los restantes parámetros, siempre que la edificación resultante ayude a completar la fisonomía urbana del núcleo. Hemos adjuntado textualmente la información del certificado urbanístico para que quienes deseen puedan valorar mejor su compra. Quedamos a vuestra disposición para ampliaros la información que os sea necesaria.