Rústico Lugar RAMBLA CARRIL 1, Gérgal

Casa de campo de 335m con un terreno de 19000m . Situado a 5 minutos del centro de Gergal . Tabernas 15 minutos .Almeria a 35 minutos . Playas 35 minutos .
Ubicación y Accesibilidad :Ubicada en un enclave privilegiado a tan solo 5 minutos del centro de Gérgal y a 35 minutos de Almería y sus playas, esta casa de campo ofrece una combinación de tranquilidad rural y proximidad a servicios urbanos. Tabernas, conocida por su paisaje desértico y set de cine, está a solo 15 minutos de distancia. El acceso a la propiedad es bueno, con la última parte del trayecto de 300 metros a través de una rambla en perfectas condiciones y transitada por otros vecinos , lo que garantiza una llegada cómoda y sin problemas.
Descripción :La propiedad se extiende sobre un generoso terreno de casi 19,000 m², que alberga una casa de campo de aproximadamente 335 m², distribuida en dos plantas y complementada por almacenes adicionales. Esta finca es ideal para quienes buscan una residencia privada con amplias opciones de uso, desde el cultivo agrícola hasta el establecimiento de un negocio rural o negocio equino.
Vivienda Principal
?€? Planta Baja (100 m²): Consta de tres espaciosas habitaciones, actualmente configuradas como cocina, salón y otros usos, además de un baño completo..
?€? Planta Alta (100 m²): Ofrece tres estancias adicionales y una gran terraza que proporciona impresionantes vistas del entorno. Esta planta cuenta con su propia entrada independiente, pero también está conectada internamente a la planta baja mediante una escalera, ofreciendo flexibilidad en su uso.
La estructura de la vivienda está en perfectas condiciones, con un 80% de la electricidad y fontanería renovadas. Los techos de la vivienda en madera , son especialmente atractivos y en perfecto estado , los tejados, aunque en excelente estado, podrían beneficiarse de la instalación de tela asfáltica para una mayor protección. Las paredes necesitan una renovación cosmética, incluyendo pintura y pequeños trabajos de saneamiento.
Esta vivienda tiene amplias posibilidades para rediseñar según las preferencias del nuevo propietario
Espacios Adicionales
?€? Almacén Principal (100 m²): Espacioso y diáfano, este almacén en la planta baja está en muy buenas condiciones, aunque requiere algunas reformas estéticas para adaptarlo a nuevas necesidades.
?€? Almacén o Corrales (35 m²): Ofrece un espacio adicional que puede ser utilizado según las necesidades, desde almacenamiento hasta la posibilidad de convertirlo en corrales o áreas de trabajo.
Terreno y Sevicios : El extenso terreno de la propiedad está plantado con olivos, árboles frutales y zonas de secano, creando un auténtico oasis en contraste con la aridez característica de la región. Dos fuentes de agua natural y un antigui sondeo propio complementan el abastecimiento de agua municipal , con derechos de uso bien definidos que aseguran un suministro regular. Electicidad de la red electrica .
Potencial y Usos: Esta propiedad destaca por su enorme potencial, ya sea como una residencia privada con espacio para la agricultura o la cría de caballos, o como un negocio rural. El entorno es espectacular, ofreciendo un paisaje de contrastes que añade un encanto único y singular.
Gérgal y sus Atractivos: Gérgal es un pintoresco pueblo en la Sierra de los Filabres, con un rico legado histórico y arquitectónico de origen árabe. El castillo local, ahora una residencia privada, domina el paisaje del pueblo. Además, el famoso Observatorio Astronómico de Calar Alto se encuentra en su término municipal, atrayendo a entusiastas de la astronomía de todo el mundo. El pueblo, situado a 758 metros sobre el nivel del mar, ofrece todos los servicios básicos y opciones de ocio, incluyendo un centro de salud, colegio y piscina municipal. La cercanía a Almería, Granada y las playas hace de Gérgal un lugar ideal para disfrutar de la vida rural con accesibilidad a la ciudad.
Información Adicional: Al precio de venta se debe añadir un 10% adicional que cubre el Impuesto de Transmisión Patrimonial, así como los gastos de notaría y registro.