CASA CREATIVA INMOBILIARIA VENDE ESTA MAGNIFICA PROPIEDAD DE OBRA NUEVA EN LA ZONA DE PATRAIX.
Te presentamos una oportunidad única para adquirir una vivienda moderna y lujosa, con tan solo un año de antigüedad y construida con las mejores calidades del mercado. Esta propiedad cuenta con todas las comodidades y detalles que aseguran un estilo de vida confortable y exclusivo.
Características Principales:
Plaza de garaje privada.
Trastero.
Parking de bicicletas comunitario.
Distribución de la Vivienda:
Al entrar, serás recibido por un acogedor recibidor que comunica todas las estancias de la vivienda. El amplio salón comedor destaca por su gran balcón y excelentes vistas, gracias a los ventanales de pared a pared que aportan una gran amplitud y luminosidad.
La cocina es independiente, separada del salón por una elegante puerta corredera. Está equipada con armarios superiores e inferiores, y cuenta con grandes ventanales tipo mirador que permiten el acceso a la terraza, ofreciendo vistas despejadas y una abundante luz natural, lo que convierte esta zona en una de las más agradables de la vivienda.
Equipamiento de la Cocina:
Armarios superiores e inferiores.
Bancada de mármol compacto con canto sencillo.
Electrodomésticos Balay: cocina de vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora integrada en el mobiliario.
Sistema de producción complementaria de agua caliente mediante aerotermia.
Detalles de Carpintería Interior:
Puerta de entrada acorazada con tres puntos de anclaje, cerradura de seguridad y bisagras regulables antipalanca.
Armarios empotrados con sistema modular, forrados interiormente, con estante superior y barra de colgar. Puertas correderas en blanco.
Manivelas en puertas de paso con mecanismos de cierre en el dormitorio principal y baños.
Suelo laminado AC4 de madera marca Porcelanosa.
Baños:
La vivienda cuenta con dos baños completos, uno en la habitación principal con bañera y otro con plato de ducha. Ambos están equipados con grifería monomando marca TRES ecoeficiente con aireadores incorporados que reducen el consumo. Además, la instalación de agua fría y caliente cuenta con llaves de corte independiente en cocina y baños.
Instalaciones Eléctricas y de Climatización:
Electricidad de 9,2 Kw con circuitos independientes según el Nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Sistema de ventilación y extracción que garantiza la calidad del aire interior, según el Código Técnico.
Climatización frío/calor por conductos en salón comedor y dormitorios, domotizada para control por WiFi/Alexa.
Instalaciones y Telecomunicaciones:
Antena colectiva con TDT incorporada, con canalización interior y tomas en estancias.
Toma de teléfono urbano según normativa vigente.
Video-portero electrónico.
Zaguanes, Escaleras y Ascensores:
Zaguanes decorados con materiales nobles y pavimento de gres porcelánico.
Peldaños y rellanos de escaleras revestidos de gres porcelánico.
Paredes revestidas de pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso proyectado.
Ascensores con acceso al sótano de aparcamiento, memoria selectiva en bajada y puertas automáticas en cabina y rellanos.
Puerta de vehículos de entrada al garaje con apertura automática por mando a distancia.
Puertas RF60 de protección contra incendios, sectorizando zonas.
Ubicación y Servicios:
La vivienda está excelentemente conectada con el transporte público. La parada de autobús número 9 se encuentra junto al edificio, y las líneas de metro 1, 2 y 7 están a solo 3 minutos andando. Además, cuentas con supermercados como Consum a 3 minutos (300 m) y Mercadona a 7 minutos.
Esta es la oportunidad perfecta para vivir en una vivienda moderna y exclusiva, con todas las comodidades y una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más información!
Características básicas
107 m² construidos, 85 m² útiles
3 habitaciones
2 baños
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Trastero
Orientación norte, sur, este
Construido en 2023
Calefacción central
Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
Edificio
Planta 3ª exterior
Con ascensor
Equipamiento
Aire acondicionado