Terreno para construção para Venda

En LOCALIA INMOBILIARIA te ofrecemos una valiosa oportunidad de inversión en un suelo urbanizable sectorizado en el Barrio San Roque, Oreña, Cantabria. Con una superficie de 7.542 m, destinado a uso residencial para viviendas unifamiliares pareadas y aisladas, este terreno constituye el 21.63% del Sector Z5.1, que tiene una superficie total de 34.864 m.

Referencias Catastrales:
7156011VP0075N0001HS (4.813 m)
7156012VP0075N0001WS (2.729 m)

El suelo se encuentra en estado bruto, sin urbanizar, aunque cuenta con infraestructuras cercanas como alumbrado público, suministro eléctrico, pavimentación, suministro de agua potable, alcantarillado y saneamiento.

El aprovechamiento total se establece en 10.331 Unidades de Aprovechamiento (UAp), de las cuales, después de aplicar un 15% de cesiones, quedan 8.781 UAp. Estas se distribuyen en distintos tipos de viviendas y usos comerciales de la siguiente manera:

Unifamiliar Aislada (O11):
831 UAp destinadas para la construcción de 5 viviendas unifamiliares aisladas.

Unifamiliar Pareado (O12):
1.071 UAp asignadas para la edificación de 8 viviendas unifamiliares pareadas.

Residencial Agrupada 4 (O24):
6.879 UAp, divididas en 6,535 UAp de uso residencial y 344 UAp de uso comercial.

De las UAp de uso residencial, 3.922 UAp se destinan a viviendas de protección oficial (VPO), abarcando 52 unidades, y 2.613 UAp se asignan a viviendas libres, sumando 35 unidades.
La edificabilidad total para el Sector Z5.1 es de 10.580 mc, y después de aplicar un 15% de cesiones, queda un total de 8.993 m. Esta edificabilidad se distribuye de manera similar a la asignación de UAp, especificada anteriormente.

La parcela evaluada, con una superficie de 7.542 m, representa el 21.63% del área total del Sector Z5.1 (34.864 m). Esta oportunidad ofrece un potencial significativo para el desarrollo residencial en una ubicación estratégica. Para obtener más detalles o iniciar conversaciones, no dudes en contactarnos.

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