Prédio para Venda

ANUNCIO PENDIENTE DE REVISION DE PRECIO Y REPORTAJE FOTOGRAFICO TRAS ACTUALIZACION Y REFORMA INTEGRA DE LOS DOS PISOS SUPERIORES
Inmobiliaria en Las Rozas De Madrid - Tecnocasa Estudio Las Rozas Estacion Slu vende fabuloso edificio EN RENTABILIDAD en la zona del AUDITORIO de Las Rozas de Madrid, muy próximo al Carrefour Express del Montecillo, con cuatro viviendas de 2 dormitorios y 1 cuarto de baño cada una de ellas, 5 plazas de garaje y un local comercial con uso de hostelería, actualmente funcionando como un rentable bar-restaurante.
El edificio, construido en el año 2002, se encuentra en perfecto estado. Las fotos no corresponden 100% fidedignamente a su estado actual, ya que la planta superior ha sido utilizada como oficina hasta este mismo año 2024; pero actualmente está siendo reformada para volver a recuperar las dos viviendas de dos dormitorios y un cuarto de baño por cada una de ellas, dando la opción al futuro comprador inversor de elegir el nuevo precio de renta. Además, ambas casas quedarán con un balcón tras su reforma.
La primera planta, actualmente está alquilada y corresponde a las fotografías de las dos viviendas y sus estados reales actuales. Cada casa está actualmente alquilada por 900 euros al mes, con inquilinos de larga permanencia y con solvencia y pagos asegurados más que demostrables. Además, ambas viviendas, también de dos habitaciones, un cuarto de baño, amplio salón y cocina, todo ello exterior y muy luminoso; se encuentran en perfecto estado y no habría que hacerle ninguna reforma o mejora.
Finalmente, la planta baja tiene uso de local comercial, con licencia de hostelería y actualmente en rentabilidad a un afianzada gastro bar-restaurante con clientela fija, El Flanker, que paga 2.300 euros al mes, y dispone (además de lo mostrado en imágenes) de un amplio sótano que utiliza como sala de reuniones y almacén o trastero. El bar-restaurante es amplio y se encuentra actualmente tal y como se ve en las fotografías, siendo un referente en la zona.
Además, el edificio se vende con 5 fabulosas plazas de garaje exteriores, colindando con la demandada Urbanización Vitalonga, frente a las Urbanizaciones Helios y Los Olmos.
Localizado el edificio en una ubicación privilegiada y estratégica, en plena zona del Auditorio y colindando con el inicio del Montecillo, el bloque está perfectamente comunicado con las principales carreteras y vías de circunvalación (como la M-40, la A-6 o la Carretera de El Escorial); pero también dispone de múltiples paradas de transporte público (autobús y RENFE) en las cercanías; y de toda una amplia oferta de ocio, restauración y comercio en sus inmediaciones, entre los que se incluyen los centros comerciales más próximos (como el Carrefour Market de El Montecillo, el C.C. El Burgo Centro, el C.C. El Carralero, el C.C. Heron City o el C.C. Gran Plaza 2).
LA PERFECTA OPCION DE INVERSION, YA EN RENTABILIDAD, Y CON BENEFICIOS MENSUALES SOLIDOS Y DEMOSTRABLES.
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