Apartamento del Grupo Escolar, Estación-Zona Norte, Pozuelo de Alarcón

GRAN PISO IMPECABLE DE 112 M2, TODO EXTERIOR, MUY LUMINOSO POR SU SOLEADA ORIENTACIÓN ESTE-OESTE, SALÓN-COMEDOR, 5 DORMITORIOS, 2 BAÑOS COMPLETOS Y 2 TERRAZAS PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y SUS EXCELENTES VISTAS.

LA VIVIENDA FUE REFORMADA HACE UNOS AÑOS, UNIENDO 2 PISOS, LO QUE LE CONVIERTE EN LA MEJOR OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, QUE QUIERAN SEPARARLOS DE NUEVO Y RENTABILIZAR LAS 2 VIVIENDAS O BIEN ALQUILAR DE FORMA INMEDIATA LOS 5 DORMITORIOS A ESTUDIANTES, CON RENTABILIDAD SUPERIOR AL 6%.

TAMBIÉN ES IDEAL COMO VIVIENDA HABITUAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS.

La comodidad y el confort es poder convivir en familia pero con el espacio suficiente para tener cierta autonomía e intimidad dentro del hogar.
La comodidad es tener un amplio salón donde tienes suficiente espacio para hacer reuniones con amigos y la familia.
La comodidad es vivir en pleno corazón de LA RENOVADA ZONA COMERCIAL DE POZUELO ESTACIÓN, donde encontrarás todos los servicios y comercios necesarios caminando, así como colegios públicos, privados y concertados, bancos, farmacias, supermercados, restaurantes, parques y servicios sanitarios. ¡Y el Cercanías-RENFE a solo 200 m!

DISTRIBUCION

Un amplio Hall de entrada nos permite tener una visión general de las dos alas de la vivienda, una orientada al Este y otra al Oeste. En su estado original, un simple tabique dividía las 2 viviendas manteniéndolas separadas y con puertas de acceso independientes.

ALA ESTE

A mano derecha desde el Hall, nos encontramos con el SALON-COMEDOR de 15 m2 útiles con salida a la PRIMERA TERRAZA ACRISTALADA de 4 m2, con toldo y orientada al ESTE, hacia un pequeño jardín comunitario.

En el pasillo tenemos un armario a modo de trastero y armario gabanero.

- DORMITORIO 1, de 12 m2 útiles con vistas al jardín.
- DORMITORIO 2, de 6 m2, también con vistas al jardín.

Estos 2 dormitorios comparten el 1º BAÑO completo con ducha.

ALA OESTE

A mano izquierda nos encontramos con el DORMITORIO 3, hoy utilizado como SALA de ESTAR, con aire acondicionado y salida a una segunda y COQUETA TERRAZA orientada a la Av. Juan XXIII con EXCELENTES VISTAS a las zonas verdes.

A continuación está la luminosa COCINA de forma cuadrada, completamente amueblada.

- DORMITORIO 4, de 11 m2 útiles, con sol de tarde y orientada a la avenida.
- DORMITORIO 5, de más de 11 m2 útiles, con sol de tarde.

Estos 3 dormitorios comparten el 2º BAÑO completo con ducha.

CALIDADES

- Pintura plástica lisa.
- Doble ventana en todas las estancias.
- Suelo de tarima.
- Gas Natural individual.
- Aire Acondicionado.

GASTOS

- Gastos de Comunidad de solo 60 €/mes por piso
- Gastos IBI de 140€ cada piso

PRIVILEGIADA UBICACIÓN

Muy bien comunicado, cerca de la M-40, A-6 y a 10 minutos de Madrid.
Cerca de zonas verdes, los mejores colegios públicos, privados y concertados, comercios y restaurantes.
A pocos metros de la ESTACIÓN DE CERCANIAS RENFE y de toda la RENOVADA Zona Comercial de POZUELO ESTACIÓN.
PARKING PUBLICO FRENTE AL EDIFICIO.