Prédio para Venda

Edificio en Venta en la Zona Alta de Lleida - **Oportunidad de Inversión y Rehabilitación**

**Ubicación:** Zona Alta, Lleida
**Estado Actual:** Edificio a rehabilitar
**Posibilidad de Transformación:** Hasta 8 viviendas
**Descripción General:**

Presentamos un **edificio en venta** ubicado en la **zona alta de Lleida**, una de las áreas más deseadas y de mayor prestigio de la ciudad. Esta propiedad ofrece una **excelente oportunidad de inversión** con **potencial de rehabilitación**, ideal para desarrolladores inmobiliarios o inversores que buscan maximizar el retorno de su inversión.

**Características Actuales del Edificio:**

- **Local Comercial:** Planta baja actualmente destinada a local comercial con posibilidad de **transformación en vivienda **.
- **Tres Pisos:** Cada uno con **4 dormitorios**, cocina independiente, salón y balcón, ideales para familias.
- **Ático:** Un encantador ático de **2 dormitorios** con una **amplia terraza** que ofrece vistas espectaculares de la ciudad.

**Posibilidades de Rehabilitación:**

Este edificio cuenta con diversas **opciones de rehabilitación**, adaptándose a las necesidades y preferencias del comprador:

1. **Rehabilitación sin Modificar la Estructura:**
- **Mantenimiento del local comercial** en la planta baja o transformación en**tres plazas de garaje** o **una vivienda** de planta baja.
- Rehabilitación de los pisos superiores, manteniendo la estructura original y sin necesidad de instalar ascensor.

2. **Rehabilitación Integral:**
- Transformar la planta baja en una **vivienda de 80 m²**.
- Crear un **apartamento de una habitación** y un **estudio por planta** en los pisos superiores.
- Mantener el ático de **2 dormitorios** con su amplia terraza.
- En total, esta rehabilitación permitiría obtener hasta **8 viviendas** individuales, una excelente oportunidad para **venta o alquiler**.
Instalando el ascensor en el edificio.

**Beneficios de la Inversión:**

- **Ubicación Premium:** La zona alta de Lleida es conocida por su **calidad de vida**, proximidad a servicios, comercios, escuelas y excelentes comunicaciones.
- **Versatilidad:** El edificio ofrece **múltiples configuraciones** según la rehabilitación elegida, adaptándose a diferentes necesidades de mercado.
- **Potencial de Ingresos:** La posibilidad de dividir el edificio en **varias unidades residenciales** o combinar usos comerciales y residenciales, garantiza un **alto potencial de ingresos**.
- **Demanda:** La zona alta de Lleida siempre ha sido demandada tanto para **compra como alquiler**, lo que asegura una **rápida comercialización**.

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