Armazém para Venda

Venta de Naves Industriales en Alcoletge, Lleida - **Oportunidad de Inversión Estratégica**
**Superficie Total de Suelo:** 2.541 m²
**Superficie Construida Total:** 2.100 m²
**Estado:** 4 naves arrendadas (vencimiento entre 2026 y 2027)

Se ofrece a la venta un **conjunto de cinco naves industriales** ubicadas en **Alcoletge, Lleida**, una zona estratégica con **excelente conectividad** a escasos metros del enlace con la **autopista A-2**, lo que garantiza un **acceso rápido y fácil** a las principales rutas de transporte.
Estas naves ofrecen una **gran versatilidad** para diversas actividades industriales, logísticas y comerciales, convirtiéndolas en una inversión ideal para cualquier tipo de negocio.

**Características de las Naves:**

- **Superficie Construida por Nave:** 420 m²
- **Superficie Total Construida:** 2.100 m²
- **Superficie Total de Suelo:** 2.541 m²
- **Adicional:** Solar adyacente de **1.500 m²** con posibilidad de construir una única nave o **hasta 3 naves adicionales**. El precio de venta **incluye la construcción** de estas naves adicionales, ofreciendo un valor añadido significativo.

**Diseño y Funcionalidad:**

- **Amplias Puertas de Acceso:** Las naves cuentan con **amplias puertas** para facilitar la carga y descarga de mercancías, optimizando la logística y operación diaria.
- **Dos Fachadas con Accesos Duales:** Cada nave dispone de **dos accesos**, frontal y trasero, permitiendo una mayor flexibilidad en el manejo de las operaciones y la distribución del espacio.
- **Versatilidad de Uso:** Las naves son ideales para **diferentes actividades** industriales, desde almacenamiento hasta producción, distribución y logística.

**Oportunidad de Inversión:**

De las cinco naves, **cuatro están actualmente arrendadas**, con contratos de alquiler que vencen en 2026 y 2027, lo que asegura una **renta estable** a medio plazo. Esta situación brinda una excelente **oportunidad de inversión** con ingresos inmediatos, mientras que el solar adyacente ofrece posibilidades de expansión y desarrollo futuro.

**Beneficios Adicionales:**

- **Ubicación Estratégica:** Alcoletge se encuentra en un **punto neurálgico** de comunicaciones, con rápido acceso a la A-2, que conecta Lleida con Barcelona, Madrid y otras ciudades clave.
- **Posibilidad de Expansión:** El solar adyacente proporciona un **potencial de expansión** sin precedentes, ideal para empresas que buscan crecer o para aquellos interesados en desarrollar nuevas naves para alquiler o uso propio.
- **Renta Segura:** Con cuatro naves ya arrendadas, el comprador asegurará **ingresos pasivos** desde el primer día.

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