Terreno para construção para Venda

Magnífica parcela en la Urbanización Real de Zaragoza, Elvíria (Marbella), cuenta con LICENCIA (de fecha 12.03.2020), con proyecto básico y de ejecución. Cabe destacar que ya se han realizado las obras de urbanización solicitadas en la licencia, consistentes en la conexión de la parcela a la red general de saneamiento y pluviales. Todo ello ha sido bastante costoso, dado que hemos tenido que llegar a más de 240 metros de distancia y a bastante profundidad. Esta actuación está terminada e incluida en el precio. En Febrero de 2023, se hizo acta de replanteo, movimiento de tierras y muro. El total de metros construidos son 615 m2 distribuidos de la siguiente forma: planta primera 142,46 m2, planta baja 241,99 m2, planta sótano 230,86 m2 aprox. La parcela tiene una superficie de 880 m2. Lo más importante y lo que más valor tiene, por supuesto después de su magnífica ubicación, es la licencia que tenemos de fecha 12 de marzo de 2020, que nos ha permitido empezar la obra en febrero de 2023 a falta de ajustar y presentar el plano de reforma en el que ya se recojan todas las preferencias del cliente. Me gustaría que se tuviese en cuenta y se valorase esta cuestión de la licencia, con todo el tiempo y esfuerzo invertido en solucionarla con el Ayuntamiento de Marbella, en un proceso que ha durado casi cinco años. También cabe destacar el trabajo con todos los vecinos colindantes y sus permisos, etc. Se puede empezar la construcción ya, tenemos incluso presupuesto de la constructora. Asimismo, contamos con mucho trabajo avanzado, también incluido en el precio, como mediciones, presupuestos, proyectos de paisajismo, de iluminación, selección de materiales etc. Es decir, los frutos del enorme trabajo de todos estos años, que por supuesto está a disposición del cliente que compre la parcela. En lo que sí ha cambiado algo el proyecto del original que teníamos previsto en el año 2015, es a los exteriores de la villa, fundamentalmente la situación y tamaño de la piscina, el parking de invitados, la viga del porche y alguna otra cosa. Pero todo esto es algo que, junto con el arquitecto que ha elaborado el proyecto el Sr. Arquitecto, ya tenemos previsto ajustar con el cliente final cuando decida cómo personalizar la villa según sus gustos, preferencias y necesidades. Además, para el caso de que el nuevo propietario tuviese su propio arquitecto, hemos acordado con el Sr. Arquitecto que daría la autorización al arquitecto del nuevo propietario. Visita recomendada.