Prédio para Venda

^**^ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES - ICÓNICO RESTAURANTE, SUPERMERCADO Y VIVIENDA EN LAS MATAS, LAS ROZAS DE MADRID^**^

Ubicado en Las Matas, un barrio tranquilo y residencial dentro de Las Rozas de Madrid, este excepcional conjunto inmobiliario te ofrece una oportunidad única de inversión. Las Matas, reconocida por su entorno natural y cercanía a la sierra de Madrid, se ha consolidado como un área de gran crecimiento inmobiliario y comercial, destacando por su buena conexión con la capital y su ambiente familiar.
Este inmueble se encuentra en una avenida principal, ofreciendo máxima visibilidad y accesibilidad tanto para el restaurante como para el supermercado. Su proximidad a la A-6, la carretera de La Coruña, y a la estación de tren de Las Matas garantiza una gran afluencia de público local y foráneo. Además, Las Rozas es un municipio con un alto poder adquisitivo, lo que hace que cualquier negocio en la zona esté respaldado por un entorno económicamente próspero.
Con capacidad para más de 150 comensales, el restaurante se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con un comedor informal, una zona de barra y una cocina industrial completamente equipada, ideal para ofrecer un servicio eficiente y de calidad. En la planta superior, se encuentra un comedor formal, sala de abastecimiento, montacargas y aseos adicionales, permitiendo una atención personalizada y de lujo. Además, dispone de una terraza cerrada lateral con capacidad para 50 comensales, perfecta para eventos y celebraciones privadas. El sótano alberga un almacén bodega, ideal para conservar vinos y productos gourmet.
El supermercado está a pie de calle, con un flujo constante de clientes gracias a su ubicación en una de las avenidas más concurridas del barrio. Dividido en dos fases, una para ultramarinos y otra para productos de alimentación, cuenta con cámaras frigoríficas y mostradores industriales en perfecto estado. Es un espacio ideal para una inversión comercial estable y de alto rendimiento.
El conjunto incluye una vivienda en la planta superior del edificio, con tres habitaciones amplias y luminosas, una cocina habitable, un salón espacioso y una terraza que ofrece vistas a la zona residencial. Es perfecta tanto para uso personal como para alojamiento de empleados.
El edificio dispone de oficinas y vestuarios para empleados, asegurando un ambiente de trabajo cómodo y organizado. Está equipado con calefacción a gas natural, radiadores y sistema de aire acondicionado, lo que garantiza un confort óptimo tanto para los clientes como para el personal.
Las Matas es conocida por su calidad de vida, rodeada de zonas verdes y parques naturales, pero también muy cerca de grandes centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City. Con un excelente acceso a Madrid a través de la A-6 y trenes de cercanías, se ha convertido en un área residencial muy atractiva para familias y profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía a la ciudad.

Este inmueble se presenta como una inversión versátil y completa, con posibilidades de explotación en el ámbito gastronómico, comercial y residencial, en una de las zonas más codiciadas de Madrid.
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