Espaço comercial para Venda

Este imóvel comercial, localizado numa zona central, oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que procuram um negócio consolidado e com uma sólida base de clientes. Abaixo está uma descrição detalhada das instalações e comodidades oferecidas pela propriedade:
Móveis: O imóvel é alugado totalmente mobiliado, incluindo mesas, cadeiras e demais móveis necessários à decoração de interiores.
Facilidades:

Eletricidade, Gás, Água: Todos os serviços públicos estão disponíveis e operacionais.
Cozinha: Está disponível uma cozinha totalmente equipada, equipada com todos os eletrodomésticos necessários e espaço para atividades culinárias.
Sanitários: Instalações sanitárias são fornecidas para clientes e funcionários.
Ar Condicionado e Ventiladores: O imóvel está equipado com ar condicionado e ventiladores para garantir um ambiente confortável, mesmo em dias quentes.
Balcão de Bar: Um amplo balcão de bar está disponível para servir bebidas aos clientes.

Detalhes Contratuais:

O contrato de arrendamento tem a duração de 5+5 anos, dos quais 2,5 anos já decorreram.
A renda mensal é de 1100€. Não há residência incluída no contrato de locação.

Assumir:

O preço de aquisição inclui todas as instalações e comodidades, com exceção de alguns itens pessoais pertencentes ao chef, como uma máquina de fatiar Berkel, 2 pinturas e algumas facas.

Licenças:

A licença de funcionamento foi totalmente renovada, estando o estabelecimento autorizado a funcionar como Bar, Cafetaria e Taberna.

Clientes e serviço:

Esta propriedade goza de uma base de clientes fiéis, composta por cidadãos belgas e holandeses.
São servidos pratos típicos dos Países Baixos, aumentando o apelo para o público-alvo.
O estabelecimento é conhecido pela sua gestão eficiente, liderada por um casal com mais dois funcionários.

Características especiais:

A propriedade está isenta de obrigações cervejeiras e atende Stella Artois, alinhando-se às preferências da clientela.

Este imóvel comercial oferece uma oportunidade única de adquirir um negócio bem estabelecido, completo com todas as comodidades necessárias e uma base de clientes estabelecida. Com a sua localização privilegiada e características atrativas, este é um investimento que vale a pena considerar.