Apartamento T4 bom estado, sétimo andar, Ensanche, A Coruña

**Magnífico apartamento** para venda numa das zonas mais exclusivas da Corunha, em **Juan Flórez**, com espectaculares vistas panorâmicas e **luminosidade excepcional** graças à sua altura (sétimo andar). Esta moradia oferece uma área total construída de **181 m**, com duas portas de acesso blindadas para maior segurança. Dispõe de **4 quartos**, todos com roupeiros embutidos.

O coração deste apartamento é a sua **ampla sala de 35-40 m**, com vistas impressionantes de Juan Flórez ao Cantão, proporcionando uma sensação de amplitude e clareza incomparável. O **quarto principal**, com mais de **30 m**, dispõe de casa de banho privativa, enquanto a **cozinha** está totalmente equipada, incluindo duas grandes despensas e uma luminosa janela virada para o pátio interior.

A distribuição inclui ainda um quarto virado para o pátio interior com janela, e outros dois quartos exteriores, ambos com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural. Além disso, a casa dispõe de lavandaria/escritório e um pequeno quarto de serviço.

Toda a carpintaria exterior do apartamento é **vidros duplos** com quebra de ponte térmica e acústica, o que garante um excelente isolamento térmico e acústico. A casa inclui **uma arrecadação** na cave, ideal para arrumos.

O edifício encontra-se em **perfeito estado de conservação**, tendo passado pela **Inspeção Técnica Predial (ITE)** sem ocorrências relevantes.

**Garagem opcional** muito próxima do edifício, com portas de entrada e saída independentes, localizada no piso de acesso. O espaço é amplo, adequado para um carro grande e até duas motas.

**Serviços e ligações:**
A localização é ideal, com uma vasta oferta de serviços à sua volta: comércio, restauração, escolas e centros médicos. As ligações de transportes são imbatíveis, com várias linhas de autocarro a poucos metros do portal e fácil acesso às principais vias de comunicação da cidade.

Não perca esta **grande oportunidade** de viver num dos melhores bairros da Corunha, num apartamento que alia **conforto, espaço e exclusividade**. Visite e apaixone-se!

Para mais informações, ou para marcar uma visita, contacte os nossos Consultores Imobiliários através dos números de telefone ou visite-nos em Santiago de Compostela na Avenida Romero Donallo, 23 Bajo. Na Óptima Inmobiliaria temos mais imóveis e teremos todo o gosto em ajudá-lo na sua pesquisa.

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