Vila familiar 5 quartos, bom estado, Silleda

A apenas 22 km de Santiago de Compostela e a poucos minutos de Silleda e Lalín, encontra-se esta espetacular **Casa de Pedra** de três andares localizada numa zona rural tranquila e encantadora, rodeada de natureza e perto do rio Deza. A sua localização num enclave rural consolidado é ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade dos centros urbanos.

**Características do imóvel:**

- **Área construída:** A casa tem 150 m por piso, distribuídos por três níveis, bem como superfícies anexas que oferecem um grande potencial.
- **Terreno:** 11.000 metros quadrados de terreno distribuídos por duas propriedades registadas independentes. Além disso, o imóvel dispõe de 4 entradas, tanto pedonais como para veículos, e tem capacidade para construir **até 4 habitações adicionais** conforme ficha técnica atualizada em junho de 2023.
- **Oportunidades de desenvolvimento:** Pelas suas características e amplo terreno, este imóvel é um **'diamante em bruto'** com grande potencial tanto para uso habitacional como para projecto empresarial.

### Distribuição Interior:

**Rés-do-chão:**
- Ampla cozinha de 23 m com um toque tradicional galego, equipada com electrodomésticos modernos e uma **lareira**. Destaca-se o seu forno em pedra e a lareira em perfeito estado de conservação.
- Garrafeira em pedra com pavimento original.
- Dois grandes quartos de 60 metros quadrados sem condicionamento, perfeitos para converter em sala ou quartos adicionais conforme a necessidade.
- Duas fachadas com áreas exteriores únicas: um alpendre ideal para descansar e uma zona calcetada sob uma vinha que acrescenta charme e espaço de lazer.

**Primeiro andar:**
- Cinco quartos grandes.
- Uma casa de banho completa.
- Uma sala de jantar de dimensões generosas.

**Sótão (Cobertura):**
- Espaço aberto com potencial para múltiplos usos.

### Zona Exterior:

- **Edifício anexo de 50 m:** Perfeito para ampliar a casa, formando uma estrutura em 'L' que perfaz um total de 300 m.
- Garagem com capacidade para várias viaturas.
- **Celeiro Galego** com três espaços livres.
- **Dois poços**, um antigo de grande valor e outro moderno com sistema motorizado de abastecimento de água.

### Estado e possibilidades:

A casa, com estrutura em pedra e vigas em madeira, possui um **excecional isolamento natural**. Tanto a fachada como a cobertura estão em perfeitas condições. Embora a casa esteja habitável, recomenda-se uma atualização para melhorar o seu conforto e potencial.

**Sem catalogação:** Permite realizar renovações e modificações sem restrições, abrindo um leque de possibilidades de personalização.

### Oportunidades de negócio:

Devido à sua proximidade com Santiago de Compostela e à sua proximidade com a **Vía de la Plata e o Caminho Jacobeo**, esta propriedade é ideal para quem pretende combinar habitação e negócios, como **alojamento rural** ou similar. Existem opções de ajuda financeira que podem facilitar o investimento.

Se procura um imóvel de charme numa zona tranquila, rodeado de natureza, mas perto de todos os serviços, esta moradia é para si. **Não hesite em contactar-nos** para mais detalhes ou para agendar uma visita.

No nosso site pode fazer um tour virtual 360 graus pelo imóvel.

Para mais informações, ou para marcar uma visita, contacte os nossos Consultores Imobiliários através dos números de telefone ou visite-nos em Santiago de Compostela na Avenida Romero Donallo, 23 Bajo. Na Óptima Inmobiliaria temos mais imóveis e teremos todo o gosto em ajudá-lo na sua pesquisa.

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