Apartamento T2 de Eraso 23, Guindalera, Madrid

Vendemos fantástico piso exterior con vistas a la Plaza San Cayetano en el corazón del barrio de la Guindalera-Salamanca. Muy próximo a la Calle Francisco Silvela, Avenida de América y Manuel Becerra.

Se sitúa en planta tercera exterior con ascensor, con la mejor orientación posible Sur-Este siendo muy luminoso durante todo el día.

Consta según superficie comprobada por arquitecto de 89 m2 construidos de vivienda y 71 m2 útiles los cuales se distribuyen en amplio salón-comedor con acceso a terraza, 2 dormitorios, baño y cocina independiente.

El piso se encuentra a reformar. Consulte con nosotros opciones de redistribución y reforma, hay viabilidad de que el inmueble quede tras su actualización con 3 dormitorios y 2 baños.

Gastos de Comunidad de 130 /mes con calefacción central incluida y de 486 /año de IBI.

Además de sus estupendas comunicaciones por metro teniendo la estación del Diego de León a 4 minutos andando (Líneas 4,5 y 6), tiene varias paradas de autobuses EMT en la puerta que comunican con el centro de Madrid. Se encuentra a pocos metros de la denominada "Milla de Oro" de Madrid y goza de salida directa a la M-30 tanto por Avenida de América como por Manuel Becerra - Ventas.

Destaca por su cercanía al mercado de la Guindalera el cual se encuentra justo debajo del piso, con gran calidad de productos y oferta gastronómica, el Hospital Universitario de la Princesa, Zonas verdes para practicar deporte como el parque de Eva Perón y la Quinta de la Fuente del Berro o la Plaza de Toros de las Ventas donde podrás disfrutar de cualquier tipo de espectáculo.

Zona consolidada con todo tipo de comercios, bares, restaurantes, supermercados y bancos alrededor.

En el mejor y más exclusivo barrio de Madrid.

Además, la vivienda se vende con una participación del 4,69% del piso 1º interior de la misma finca (antigua portería) que al estar alquilado abarata los gastos de Comunidad.

No cobramos honorarios a la parte compradora.

Concertación de visitas con mínimo 24/48 horas de antelación.

En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.