Prédio para Venda

¡Edificio moderno con 3 pisos, ascensor y terraza con vistas! Ubicado en una zona estratégica y con todas las comodidades que cualquier comprador podría desear, este edificio moderno, construido en 2012, ofrece una oportunidad única tanto para inversores como para familias que buscan establecerse en Barcelona. Este edificio es un diamante entero, imagínate el lujo de no tener vecinos ni problemas de la comunidad. Situado cerca de la Calle Roselló, este edificio no solo destaca por su ubicación privilegiada, sino también por las características que ofrece, haciendo de él una elección ideal para quienes buscan un hogar cómodo o una inversión segura.

El edificio tiene 330m2 en tres viviendas segregadas que brindan opciones flexibles para distintos estilos de vida:

-Planta Baja (vivienda 1): Esta joya de la propiedad es un amplio dúplex de 128 m² construidos, 86 m² útiles, con un encantador patio soleado privado de aproximadamente 10 m², lo que añade un toque exclusivo y acogedor. Tiene dos habitaciones dobles y 2 baños. Perfecto para familias que desean un espacio más grande o inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.

-Planta 1 & 2 (vivienda 2 y 3): Ambas cuentan con 101 m² construidos, 60 m² útiles, y trasteros de 10 m², lo que proporciona suficiente espacio para el almacenamiento adicional que una familia o inversor necesita. Tiene 2 habitaciones dobles y 1 baño. Estas propiedades están diseñadas con acabados de alta calidad y una distribución funcional, lo que garantiza comodidad y modernidad.

La finca no solo cuenta con ascensor y amplias zonas comunes, sino que también posee una impresionante terraza comunitaria con vistas directas a la Sagrada Familia. Este espacio es ideal para disfrutar de una tarde tranquila con vistas inigualables de uno de los monumentos más icónicos de Barcelona. Además, el edificio está equipado con paneles solares, lo que garantiza un ahorro energético importante y un compromiso con la sostenibilidad.

Una de las grandes ventajas de este edificio es que no necesita someterse a la Inspección Técnica de Edificios (ITE), lo cual añade un nivel adicional de tranquilidad para el comprador. Asimismo, el edificio está legalmente completo con toda la documentación en regla, lo que asegura que el proceso de compra será fluido y sin complicaciones.

En términos de costos, el IBI anual es de aproximadamente 2.300 euros, un detalle importante a considerar dentro del cálculo de gastos para los propietarios potenciales. Los trasteros incluidos en cada vivienda ofrecen espacio adicional, algo muy apreciado en una ciudad como Barcelona.

Además, su proximidad a las estaciones de metro Camp de l'Arpa y Clot, junto con una amplia red de autobuses, facilita el acceso a toda la ciudad. Sin mencionar que está rodeado de comercios y restaurantes, y cerca de puntos clave como la Sagrada Familia, el Centro Comercial Glòries, y el Hospital de Sant Pau, lo que añade aún más valor a la propiedad.

En resumen, este edificio es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar en el corazón de Barcelona. Con su perfecta ubicación, características modernas, y un mercado en crecimiento, es una excelente opción tanto para inversores como para familias que buscan un hogar listo para entrar a vivir.