Vila familiar Abraham Olano 13, Romanilla-Plaza de Toros, Roquetas de Mar

Exclusivo Tríplex junto a la Playa de La Romanilla y a la Avenida Juan Carlos I, en Roquetas de Mar! Descubre este impresionante tríplex totalmente reformado en 2006, ubicado en una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar. Con 206 m construidos, amplios espacios, y una distribución pensada para el confort y la funcionalidad, este hogar es ideal para familias que buscan calidad de vida cerca del mar, del centro de Roquetas y Las Salinas. *Características Principales:* Planta Baja: Tras entrar a la propiedad mediante un coqueto porche, ajardinado y encantador, accedemos a un gran hall de entrada, que comunica con un amplísimo Salón-Comedor (luminoso y ventilado gracias a una ventana que da al porche de entrada). También comunica con una Cocina independiente y espaciosa: completamente equipada y amueblada, cuenta con una gran mesa central ideal para hacer vida en ella y una ventana que le proporciona mucha luz y aireación. Conecta con un Dormitorio/Salita en planta baja y a un patio interior semicubierto, muy amplio y funcional, con encimera de obra para cocinar (barbacoas), armarios de PVC, pila, termo eléctrico... Primera Planta: Aquí nos encontramos con un hermoso vestíbulo central, que da acceso a los dormitorios y baños. El Dormitorio Principal, de grandes dimensiones, tipo Suite, tiene un vestidor privado y baño completo. También hay dos dormitorios dobles, ambos orientados al Este. Uno de ellos cuenta con ventana y el otro con un balcón privado con vistas a la calle. Comparten un baño completo adicional. Planta Sótano: Gran Garaje privado con acceso protegido desde el interior de la vivienda y con puerta automática desde un pasillo comunitario privado, con espacio para varios vehículos (2 coches, motos, bicicletas...), permite también tener un espacio a modo de Bodega y trastero, habilitado con armarios y estanterías, ideal para almacenaje. Tiene además una ventana que permite la entrada de luz natural y aireación desde el exterior. Extras: Vivienda en excelente estado de conservación, gracias a su reforma integral en 2006. Materiales de calidad y acabados cuidados. Ubicación Privilegiada: Situado en Calle Abraham Olano, este tríplex ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. A menos de 5 minutos a pie de la Playa de La Romanilla. Rodeado de servicios: supermercados, farmacias, colegios, restaurantes, y zonas de ocio. Cercano al Paseo Marítimo, ideal para disfrutar del deporte, el ocio y cercano al mar. Excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y acceso rápido a la autovía A7. Una Oportunidad Única: Este tríplex no es solo un hogar, es una inversión en calidad de vida. Amplio, luminoso, funcional y en una ubicación inmejorable. Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita! *"Precio Actual + Impuestos = 299.493 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)". **Existe a disposición de los clientes, el Documento Informativo Abreviado sobre la propiedad (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.