Prédio para Venda

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Ferrol, este edificio está estratégicamente situado a un paso de la Carretera de Castilla y del futuro Boulevard de las Pías. Rodeado de servicios esenciales y con conexiones de autopista a escasos minutos, esta propiedad es ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales.

Características destacadas:

Todos los suelos están fundidos, el lateral derecho no está adosado, cubierta rehabilitada recientemente, fachada trasera de cotegrán. No se aprecian grietas estructurales. Techos muy altos. No es habitable.
Posibilidades de ampliación: la construcción permite la ampliación hasta 4 plantas más bajo cubierta y la creación de dos plantas de sótano para garajes, adaptándose a las necesidades de proyectos modernos.
Espacios versátiles: una segunda planta que puede transformarse en un atractivo dúplex y un amplio patio de 80 m² que añade valor y flexibilidad al diseño.
Materiales y detalles arquitectónicos: ventanas de madera y aluminio, suelos de baldosa hidráulica y terrazo, y un tejado reformado recientemente.
Opciones de reforma: conforme al Artículo 133 de la Ordenanza 12 del Ensanche del Ayuntamiento de Ferrol, existe una amplia libertad para realizar obras de rehabilitación o modificación, incluyendo la instalación de ascensor, la creación de una terraza o garaje.
Ideal para proyectos innovadores: ya sea para transformarlo en una residencia de estudiantes, viviendas modernas, oficinas, o incluso una casa unifamiliar de diseño exclusivo, este edificio ofrece infinitas posibilidades.

Con una ubicación privilegiada, amplias opciones de reforma y un diseño que se presta a múltiples usos, esta propiedad es una oportunidad única para inversores que busquen maximizar su retorno.

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