Apartamento T3 Infanta Mercedes, Madrid

OPORTUNIDAD! Piso en venta totalmente exterior, de esquina, con siete ventanas y orientaciones sur y oeste. Luz natural y en una zona muy tranquila.

Primera planta con altura de bajo. Requiere reforma integral. Consta de 78m construidos, según el catastro, de los que 71m son de vivienda y 7m de elementos comunes. En el Registro de la Propiedad constan 70,81m de superficie útil.

Ahora mismo la vivienda se distribuye en 3 dormitorios, un cuarto de baño completo, cocina y salón-comedor. Todas las estancias tienen ventanas y los techos son altos. El salón y dos dormitorios dan a la calle con orientación oeste; la cocina, el baño y el tercer dormitorio dan a un patio comunitario con orientación sur.

En los planos adjuntos a este anuncio se ve la distribución actual y tres propuestas de reforma con tres, cuatro o cinco dormitorios y dos baños. Con estas reformas el piso resultará ideal para vivir o para obtener una muy interesante rentabilidad alquilándolo completo o por habitaciones. Las cuatro últimas fotos son recreaciones digitales de cómo podrían quedar los distintos espacios reformados.

El edificio es de 1965, tiene ascensor y la ITE favorable. El IBI son 478 al año y la comunidad, 68 al mes. Se sitúa en la calle de la Infanta Mercedes, entre las de San Germán y San Enrique, cerca del estadio Santiago Bernabéu, de la zona financiera de Azca, de las áreas comerciales de Orense y Bravo Murillo, y está bien conectado por transporte público. A un minuto de Mercadona y del Mercado de San Enrique. El aparcamiento es fácil en la zona, que se caracteriza por ser muy tranquila en pleno corazón de Madrid. Sin duda, una oportunidad para vivir o invertir.

**NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR**

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