Escritório - Estúdio para Renda

Oficina de 314m² en alquiler en la Avinguda Diagonal.
Séptima planta real en edificio exclusivo de oficinas con 3 ascensores y servicio de conserjería 24 horas.

Oficina diáfana a punto de finalizar reforma completa.
Se entregará con las siguientes especificaciones técnicas y acabados:

Instalaciones de climatización frío-calor mediante un sistema de fancoils tipo cassette empotrados en techo, conectadas a la central térmica del edificio, situada en la cubierta del mismo.
Se realizará una aportación de aire primario mediante una red de conductos procedentes de la cubierta.

Instalaciones de detección de incendios incluida, así como todos los elementos necesarios para la protección contra incendios (luminarias de emergencia, extintores, señalización).

Pavimento técnico elevado para el paso de instalaciones. Acabado no incluido, para ofrecer total libertad de adecuación al nuevo inquilino, según imagen corporativa.

Techos registrables con paneles de aluminio microperforado, acabado blanco mate. Acabado de paredes en color blanco con combinación de negro en franjas superiores y pilares.

Iluminación con pantallas LED integradas en el techo. Las luminarias a menos de 3m de fachada se podrán regular en función de la luz exterior.

Carpintería de altas prestaciones; puertas de madera lacadas en blanco, puerta de entrada de vidrio con marcos de acero inoxidable y ventanas originales de aluminio con estores enrollables de fibra de vidrio sin PVN, libres de alógenos, color gris oscuro.

En los baños, el techo es de pladur acabado color blanco y el pavimento de gres porcelánico color gris antracita; paredes alicatadas con baldosa cerámica color gris y encimeras de lavamanos de Silestone. Sanitarios y griferías de gama alta.

Posibilidad aparcamiento privado y público en el mismo edificio.

Gastos de comunidad e IBI: 1.771€/mes aprox. a cargo del arrendatario.

Fianzas: 2 meses según LAU.
Garantía adicional: a concretar según solvencia que se presente.

Transporte público: parada de metro Maria Cristina. Amplia red de autobuses en la zona.