Vila familiar Marosan, Santa Marta de Tormes

Venta en EXCLUSIVA de vivienda unifamiliar pareada, ubicada en Valdelagua, una de las urbanizaciones más exclusivas de Salamanca. Este luminoso chalet destaca por su ubicación y por la calidad de vida que ofrece su entorno. Valdelagua cuenta con unas excelentes dotaciones: una zona comercial con farmacia, mesón-cafetería, supermercado y múltiples áreas recreativas privadas que incluyen estanque, pinar, jardines, parque infantil, piscinas, chiringuito de verano, canchas de tenis, frontón, pistas deportivas de fútbol y baloncesto, además de una pista de pádel. También cuenta con amplias zonas ajardinadas para pasear y una iglesia dentro de la propia urbanización. Servicios adicionales: La urbanización está equipada con varias zonas deportivas municipales (pistas de pádel, campo de fútbol y baloncesto, entre otras). El acceso a Salamanca es fácil y cómodo gracias al servicio de autobús metropolitano con una frecuencia de 15 minutos en días laborables y de 30 minutos los fines de semana y festivos. Además, hay un servicio nocturno ('búho') a las 03:00 los jueves y sábados, ideal para facilitar los desplazamientos hacia la ciudad. La vivienda, lista para entrar a vivir, forma parte de una manzana con zonas comunes compartidas que incluyen una piscina, pistas de tenis y baloncesto, así como una zona deportiva y seguridad privada nocturna. Distribución de la vivienda: - Planta baja: Hall de entrada, amplio salón con chimenea y acceso al jardín, dormitorio, cocina completamente equipada y aseo con zona de lavado. - Primera planta: Amplio hall distribuidor que da acceso al dormitorio principal con baño en suite, tres dormitorios adicionales (uno con terraza y otro con una gran terraza), y un baño completo. - Planta semisótano: Bodega con chimenea, baño completo, dormitorio o gimnasio y garaje con capacidad para dos coches en línea. Características principales: Estado general: Muy bueno Orientación: Este-Oeste Vistas: Exteriores Antigüedad: 1990 Número de plantas: 3 Gastos de comunidad general: 88 trimestrales Gastos de comunidad manzana/polígono: 350 anuales IBI : 322 Gastos de calefacción/ACS aproximadamente 87/mes Distribución del inmueble: Habitaciones: 5 Salón: 1 Cocina: 1 Baños: 4 Terrazas: 2 Jardines: 2 Bodega: 1 Gimnasio: 1 Chimeneas: 2 Garaje: Para dos coches en línea Superficie del inmueble: Superficie útil: 210 m Superficie construida: 271 m Superficie total de parcela: 225 m Superficie terraza delantera: 13 m Superficie terraza trasera: 2,60 m Calidades: Suelo: Parquet y tarima flotante Agua caliente: Gas natural Ventanas: PVC oscilobatientes Amueblado: No Calefacción: Gas natural con radiadores No pierdas la oportunidad de disfrutar de éste maravilloso chalet en la privilegiada urbanización de Valdelagua!